郑州一女子通过易货公司买公寓，迟迟拿不到购房合同

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顶端新闻记者 刘远怀

“通过易货公司买公寓，每平米能抵两千元。”近日，郑州中牟的李女士向顶端新闻反映，她的女儿在易货公司的上述承诺下，购买了东亚金尊的一套公寓，合同签署大半年了，开发商却一直不给她。

开发商郑州硕恒房地产开发有限公司回应采访时表示，李女士一方没有缴纳足额的首付款，所以不能给购房合同。

通过易货公司买公寓，合同迟迟没拿到

家住郑州中牟的李女士，几年前将家里的酒存到了一个名叫“中牟县壹分百货超市”的易货公司，价值约20万元。

去年年初，该易货公司告诉她购买郑州市东亚金尊的一套公寓，可以通过此前的易货里的资金抵扣一部分房钱，每平方米可以抵扣2000元。

2021年6月30日，李女士的女儿在易货公司的介绍下，通过一位房产中介人员陈先生的带领，到东亚金尊售楼部，缴纳了首付款、维修基金以及按揭费一万余元。

半个月后的7月14日，李女士的女儿在售楼部签订了购房合同，但合同签订后售楼部并没有给她一份。

如今，贷款已经还了大半年，属于李女士她们的合同，开发商却一直没有给她。“天天就让我们再交钱，啥也不让我们看。”李女士说。

首付款没交完，不能给合同

3月17日，顶端新闻记者和李女士一道，前往东亚金尊售楼部。主管售楼部销售工作的李经理表示，因为李女士她们的首付款没有交完，所以不能给她合同。在顶端新闻记者的坚持下，李经理拿出了购房合同，但禁止拍照复印。

购房合同显示，双方约定的首付款共计为151271元，缴纳比例为50%，付款时间为2021年7月9日。剩余的15万房款，则需要李女士的女儿进行银行贷款。

为什么李女士一方没有在2021年7月9日缴纳足额的首付款，开发商还要和她签购房合同?这其中是否有其他隐情?李经理称这些问题她不清楚，顶端新闻记者询问售楼部领导能否回答这些问题时，李经理回复说她就是领导。

李女士表示，经过这些天的思考，她已经对这个开发商不再信任决定退房。对此，李经理表示，退房有两种途径，一种是李女士一方起诉开发商，另一种是开发商起诉李女士一方。

李经理告诉顶端新闻记者，他们已经向李女士一方发了催款函，之后如果还是没有收到足额的首付款，将会进行起诉。

易货公司究竟有没有抵扣房款？

根据上述易货公司给李女士出示的证明，易货公司共计帮李女士抵扣了每平方米2000元，共计86000元的房款。

李女士她们购买的房子共计43平方米，根据合同约定，要向开发商缴纳151271元首付款和15万元银行贷款，共计301271元，折合每平方米约7000元。

东亚金尊的宣传广告显示，该楼盘每平方米的价格为6800元起。一销售平台上同样大小的房子，售价为约30万。

易货公司究竟有没有抵扣房款?易货公司“中牟县壹分百货超市”负责人叶经理接受采访时表示，已经按照每平方米2000元进行了抵扣，至于具体的情况需要询问房产中介。

带李女士的女儿看房的陈先生则告诉顶端新闻记者，具体的价格需要问售楼部。

东亚金尊售楼部李经理则表示，他们只根据合同的约定收取约30万元的房款，“房款就是房款，跟易货公司没有任何关系。”李经理进一步透露，该售楼部与分销公司有合作，而易货公司和分销公司又有合作。

经过一系列的了解，李女士意识到易货公司并没有帮忙抵扣房款，仅仅作为中介将其介绍到了售楼部。“当时签合同的时候我没来，让妞自己来的。”李女士说，她已经决定要解除购房合同，并向易货公司追回自己的损失。