明年起公积金贷款将取消担保费 35万贷20年省4000

　　记者王磊实习生周晓娟

　　本报讯告诉房奴们一个“喜大普奔”的消息：从明年元旦开始，郑州公积金贷款的担保费要取消了。这是昨天记者从郑州住房公积金管理中心获得的消息。

　　　今年10月中旬，国家住建部、财政部和央行三部门联合发文通知取消市民在办理住房公积金贷款过程中的贷款保险和贷款担保等收费项目，以减轻购房职工贷款负担。

　　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，从2015年1月1日开始，郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。所谓担保服务费，是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。

　　　“郑州担保费收取方式为，贷款1到5年，担保费率为千分之一；21年到30年，担保费率为千分之零点四五。商品房担保费最高4000元，二手房没有封顶。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，郑州取消担保费后，一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子，可少交4000元左右的费用。

　　　明年郑州公积金贷款取消担保费后，还有几个疑问有待解决：已经录入的贷款单是否需要交担保费或保险费？会不会有公积金贷款新政出台？对此，郑州住房公积金管理中心工作人员表示，新政策实施后，会有比较详细的实施方案。

　　　那么省内其他地区“取消公积金贷款担保费”是否有动静呢？昨天，记者联系许昌、三门峡等地住房公积金管理部门获悉，除郑州外，省内多个城市该政策还没落地。

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　　　辽宁、广东部分城市已取消相关费用

　　　今年9月11日，辽宁阜新市取消公积金贷款抵押担保费和保险费。而且，过去借款人办理公积金贷款抵押手续他项权证时，需向房管部门缴纳抵押登记费，而现在这笔费用由阜新市公积金中心承担，同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用。

　　　广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保，其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。