春节后新房月成交首破万套，同比下降50%

  近日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，3月份新房成交突破万套，达到10630套(间)，环比增长至38倍，同比下降50%以上，连续五年来成交量最低点。其中，新房降价政策频出，二手房的存量激增，二手房3月份成交1171套(间)，在购房者观望情绪下，存量远大于交易量，呈现有价无市的局面。

3月份，郑州全市商品房批准预售面积209.68万平方米，其中商品住宅批准预售面积163.19万平方米，非住宅批准预售面积46.49万平方米，其中商品住宅销售均价为11491元/平方米。

在3月份全面复产复工的号召下，整体新房成交量有喜有忧，在套数上春节之后首次突破万套，相比1月份仍有5000套左右的缺口。北三环美盛教育港湾置业顾问告诉记者，虽然2月底已经开始复工，但是购房者出行仍然会受到一定程度的限制，每日售楼处接待人员，也有数量和批次的限制，购房者到访数量增加迅速，但和节前仍然有很大差距。

3月份郑州二手住宅成交1139套(间)，相比1月份下降近4000套，有第三方统计机构统计，郑州在售二手房套数已经增至近10万套，并不断上涨。

索凌路某二手中介门店经理王先生告诉记者，他们门店年后挂出的房源，相比年前价格，已经有10%的折扣，相当于打九折，北区普罗旺世作为相对抗跌的房源，年前他们门店挂出一套220平方米的别墅，总价750万元，虽然标牌价格没改，“但是跟业主沟通，只要出价达到739万，就能成交，送车位，送花园，应该还有一定的洽谈空间”。

王先生坦言，受疫情影响，不少客户前来登记出售二手房源有所增多，价格也相比年前，有近10%-20%的折扣，但是买二手房的客户鲜有人问津，“观望情绪还是比较浓重”。