故宫旁，首创56.4亿再创西山

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    今年4月，首创置业以56.4亿元的价格拿下海淀中关村永丰产业基地地块，刷新了2015年新单价地王，一度成为北京土地市场上的“神话”。在地产调控政策层出不穷、土地资源紧缺的当下，首创海淀地块从封王以来就备受媒体及业内人士关注。

    海淀区的住宅相关土地非常稀少，经过多年发展，该区域的住宅地块几乎被开发殆尽。数据显示，从2010年至2015年，海淀市场的库存快速减少，成交均价持续跳涨。从海淀区过去5年的住宅土地供应来看，未来海淀区可售的商品房住宅还会继续减少，有可能成为继东城、西城之后北京市又一个告别商品房住宅市场的城区。据悉，首创拍下的海淀永丰地块是今年海淀区出让的唯一一块土地。业内人士预测，明年该区域将不会有住宅地块入市，稀缺性成为首创海淀项目能够立势为王的一大关键因素。

    得天独厚的区位条件也强势为首创地王项目加冕。作为距离北京市区最近的山，从北京作为都城开始，西山便成为历代皇家青睐的休养胜地，素来有“东富西贵”之说。而今，西山更演变成为北京顶级阶层的栖居首选。首创地王项目在稀缺的海淀土地上，甄选北望西山的优势区位，居于三山五园环抱之中，自然资源丰富，人文环境良好，堪称北京最适宜居住的高端区域。同时，该地块拥揽10万方市政绿化，并将绿化带的生态景观纳入社区，使人与自然充分交融。

    正因为这块土地的稀缺与背后所蕴含的人文底蕴，故宫博物院也将目光聚焦于此，将北院区择址建设在海淀区西北旺镇西玉河村，完工后预计每年将疏导故宫300万人次的客流压力。作为一座传承故宫底蕴、承载中华文化瑰宝的现代博物馆，故宫北院区体现着故宫传统纯正的文化内涵，彰显着瑰丽的中华文化与艺术特色，它的入驻，无疑将为整个区域注入更多文化底蕴与发展动力，加速区域的建设与繁荣，使之成为京城高端人文居住地。

    如此多优势资源的聚集，使海淀北部新区名噪一时，业内人士纷纷预测，“10万+”或许是海淀豪宅的未来。首创地王项目凭借背倚西山、毗邻故宫北院的先天优势基因，将承载首创全新产品线。据悉。首创将整合顶级资源和全服务链优势，植入对城市文脉和地理环境的尊重和理解，打造差异化豪宅，焕新主流居住模式，真正满足高端阶层的置业需求。作为首创置业强势回归北京的鼎礼之作，新的产品系将汇聚高端圈层，展示顶级生活方式。