河南房地产市场今年调控要放松？ NO！

  核心提示|2月6日，全省住房城乡建设工作会议在郑州召开，亮出了我省住房城乡建设成绩单。此外，在会上，省住建厅还对2018年房地产调控定调——目标不动摇、力度不放松。

【关键词】房地产开发投资

在此次会议中记者了解到，在2017年，全省住建领域完成投资超过1万亿元，对固定资产投资增长贡献率超过20%，房地产业和建筑业税收占全省税收收入的47%，从业人员占全社会从业人员的10%左右。

全省建筑业总产值首次突破万亿大关，同比增长14.5%。全省房地产开发投资完成7090亿元，居中部第一、全国第四位，同比增长14.7%，商品住宅去化周期保持在7个月左右，郑州等热点城市完成调控目标。

河南省商业经济学会会长宋向清称，从2017年数据来看，在严格的楼市调控背景下，房地产和建筑业对于投资，就业和税收等指标的贡献依然巨大，说明房地产和建筑业的基础支撑作用稳定，预计2018年这种现象将持续存在。

【关键词】保障房建设

近5年来，我省累计分配保障住房90.15万套，开工棚改安置房201.78万套，基本建成112.51万套，总量稳居全国前三位。

其中，2017年全年，全省新开工棚改安置房58.87万套，基本建成64万套，新增公租房分配12.93万套。

【关键词】稳定房地产市场

2018年开年，郑州南龙湖、荥阳地区网拍一批土地，由于“不熔断、不限价”，每亩单价创出新高。一些地产从业人员借机炒作“2018年调控政策要放松，没买房的赶紧买”“项目已经封盘，等待调价”……

2018年河南房地产政策会不会放松?“坚持调控目标不动摇、力度不放松。”省住建厅相关负责人称，今年是贯彻十九大精神的开局之年，要把房地产市场调控作为防范化解重大风险的重要方面来抓，坚持中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，在保持合理规模的基础上，坚决守住不出风险这个底线。

【关键词】因城施策、分类调控

省住建厅要求，2018年要突出因城因地施策，郑州市要严格执行调控政策，加大土地供应规模，加强价格指导，加快住房建设和投放，确保实现调控目标;周边商品房销售和价格过快上涨的市县要及时调整去库存鼓励政策，结合实际出台调控措施，防止市场出现较大波动;库存周期在18个月以上的县城，合理安排农民进城购房补贴等政策，进一步活跃市场，有效填补调控城市市场缺口。

此外，省住建厅要求更加注重分类调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，配合金融部门加强资金管控，防止资金违规流入房地产;配合国土部门改进土地供应方式，提高租赁住房等供地比重防止高地价推动高房价。

□记者孙煊哲