北京女子卖20年前房产被征税79万 房产税如何计算?(图)

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桑女士的爱人在庭上展示征缴税款单。京华时报记者张淑玲摄

桑女士称，在1996年购房后一直未办理房产证。直到去年卖房时才去办证。海淀区地税局第二税务所根据房产证登记日期，认定这套房产未满5年，共征税79万余元。桑女士将海淀地税二所及海淀区地税局诉至法院，要求两被告退税。昨日下午，海淀法院开庭审理该案。

昨日下午，房主桑女士夫妇来到法庭。海淀地税二所、海淀区地税局的主要领导未到庭。主审法官告诫被告方的两名代理人，称两人虽然可以出庭，但两家单位领导应重视庭审，应该亲自到庭。

桑女士诉称，1996年8月，其在紫竹院附近买了一套外交商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，平时也没房产证的需求，所以一直没有办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于2014年9月5日办下了房产证。