房东找借口不退押金?4种方法可应对!

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租房要交押金，除了租户没有定期上交租金、没有按照合同约定时间退租、损坏属于房东的物品等正当理由，房东在租期届满时不能扣押金。如果遇到找借口不退押金的房东该怎么办?

与房东协商。房东无故不退还押金，首先当然是协商。可以告诉房东，退押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不退押金是违约行为。

寻求第三方调解、监管机构的帮助。一些调解机构或相关监管部门可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以请求当地住建委、房管局、市长信箱、工商部门等介入。

向房东发送律师函等法律文书。对于标的较小的案件，租户可以花较少的成本解决问题，比如发律师函或者请律师代写诉状。

向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决问题。房东恶意违约，租户向法院起诉不仅能要求房东返还押金，还能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右就能得出结果。起诉必须证据充分，要证明的事项有：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为。租户保留的租房合同、房租转账记录等租房相关信息，可以作为证据。