【故事】 有了公租房 不担心涨房租

2013年1月1日，郑州市经适房、廉租房、公租房“三房合一”统称公租房，当年7月1日，公租房开始接受市民和单位申请。

32岁的刘志刚听说这消息时已到了7月底。他赶紧到郑州市中原区房管局咨询，两天内就备齐了材料。结果，比他早下手的很多申请人因为补充材料耽误了时间，以外来务工人员身份提交申请的刘志刚，材料一次性通过。在中原区房管局发放的公租房《租赁资格证》上，刘志刚的轮候号是36号，这一期就能参加轮候选房。

刘志刚来自新密农村，在郑州打拼已经超过十年，目前在中原区一家印刷厂做工，每月工资扣完“三险一金”，只剩下1300多元。他的爱人照看正上幼儿园的儿子，偶尔去饭店打打零工，一家人的生活很是清贫。

刘志刚以前租住在郑州市城中村林山寨村，全家人住一个单间，每月房租200元。去年11月份，林山寨被拆，在熟人介绍下，他们全家又在中原路上租了一套房，每月700元，面积不到40平方米。

“住房成本提高一大截，老婆工作又不固定，我的那点儿工资根本不够用。”刘志刚说，交完房租剩下的钱还不够养活一家三口。

得知这次参加公租房轮候选房，刘志刚心里乐开了花。“不仅住的条件能改善，每月房租还能省下几百块钱。”刘志刚说，他害怕租房，担心房东不停涨房租，“住上政府的公租房我就不怕了，不用担心涨房租，也不用担心被赶走。”

【消息】 年底再分4500套公租房

郑州市大规模建设公租房，始于2012年。几年来，郑州市在经开区、高新区通过多种渠道先后筹集数万套公租房，解决了十几万工人的居住问题。然而，市区之内公租房房源不好筹集，一直是以商品房、经适房项目配建为主。

“截至目前，郑州市以家庭为单位个人申请公租房，总数为8992户；以单位名义申请公租房约1000家，涉及人数14000余人。”郑州市保障性住房办公室新闻发言人王书江介绍，尽管公租房的建设力度一直在加大，但由于市区房地产项目多为高层建筑，建设周期相对较长，同时还要装修，竣工验收等，因此房源交付有一个过程。随着近两年城中村改造力度的加大，市场可租赁房源大幅减少，也增加了市民对公租房的期盼。

郑州市保障性住房办公室公布的数据显示，预计今年年底有11个项目，4521套公租房房源基本达到分配条件。其中，惠济区、二七区房源数量均过千套，首批没有房源的金水区，也有735套房源。除了今年年底预计要交付的这批公租房，目前，郑州市在建的30个项目中，还配建有11699套公租房。

根据项目工程进度，到明后两年，郑州公租房房源将进入一个集中交付使用期。

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对于新生的郑州公租房，市民还有不少的疑问和担心。昨日，记者请郑州市保障性住房办公室相关负责人一一进行了解答。

问：公租房的申请人只能享受20平方米的保障房面积，如果是个人申请，刚好又没有一室一厅，是不是必须与陌生人合租？

答：一般情况下，一套公租房只安排一个家庭居住，单身的申请者会尽量为其提供面积较小的公租房，超出保障面积部分，按政府发布的租金标准收取房租，即使是低收入、低保家庭，超出保障面积部分也不能享受政府发放的租金补贴。

但是，单位集中申请的公租房，分配会灵活一些。房源可以由单位征求职工意见，自主进行调配，不排除同事合租的情形。

问：公租房可以住多久？合同期到了怎么办？

答：公租房租赁合同一般签3年，原则上不超过5年。合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同。

但是，如果公租房住户购房，或者结婚之后配偶名下有房等，当其不再符合条件时，应按规定腾退住房。

今年年底基本达到分配条件的11个项目（4521套房源）

在建项目（30个项目11699套房源）

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本文来源: News.He-nan.Com

07.08.2014  10:12