广州住宅基准地价最高达23696元/㎡ 高地价致房价“豪宅化”？（图）

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广州住宅基准地价最高达23696元/㎡

广州市国土规划委宣布，10月1日起，广州中心城区国有建设用地将执行新的基准地价，其中，中心区域新基准地价较之2011年旧基准地价标准涨超一倍，住宅基准地价最高级别达到23696元/㎡，涨幅达158%。这对于已迎来房价“豪宅化”时代的广州中心区，会否因基准地价的上调而火上浇油？对此，业内人士表示，因为现在基准地价已经基本不用于土地的拍卖，实际上并不会对土地市场产生实际影响，不会直接推动房价上涨。

不过，对于要补地价的项目而言，在一定程度增加了开发成本；而对于市民而言，在房地产交易或赠予时，往往需要向政府补交地价，而计收的依据就是基准地价。