4年前买的“港区房”实际在港区旁 这事该咋办

宣传的港区房 实际在港区旁购房者将开发商告上法庭，要求退还首付款，赔偿4年间未能在港区置业的损失

河南商报记者 闫梦园

事件 4年前买的“港区房”，实际位置在新郑市薛店镇

2014年7月，孙钰(化名)给开发商郑州奥星实业有限公司交了首付，定下一套润丰·新尚的房子，按照当时的宣传和协议书约定，该项目位于郑州市航空港区园博园附近。后来其他业主发现，润丰·新尚项目的实际位置在新郑市薛店镇。

当时，润丰·新尚项目单价约为每平方米3979元，孙钰向开发商支付10余万元，定下一套约86平方米的房源，并签下协议书。协议书上，双方约定“乙方(孙钰)自愿定购位于郑州市航空港区润丰·新尚项目住宅用房……”

孙钰称，协议书签完之后，一直没能等到网签通知，“一直没放在心上，毕竟人家开发商在港区已经开发俩项目了。后来其他业主发现，这个项目居然在薛店。”

孙钰和其他业主找出当初开发商印发的宣传鼠标垫，鼠标垫上的宣传语为：润丰·新尚，航空大都市50万㎡国际全能生活场，园博园旁边的小高层，80~120㎡幸福生活美境，精致两房/阳光三房。

协议书、宣传资料都能清楚地证明，孙钰要购买的润丰·新尚是在港区。难道项目位置变更了，没有通知到他们?

2017年12月，孙钰及其他购房者在港区有关部门查询到，润丰·新尚项目不在郑州航空港区管辖范围内。

河南商报记者查询发现，郑州奥星实业有限公司建设的润丰·新尚项目位于京港澳高速以西，属于薛店镇，具体位置在解放路西侧、规划梨园路北侧，可以算得上是“临港”，但项目离港区核心区域至少需要15~20分钟的车程。

“临港”，终究不是在港。毕竟一个只是新郑市下辖的一个镇级单位，一个则是举全省之力建设的郑州市航空港区。

“买港区的房子，看中的就是港区的价值和将来能享受到的规划与配套。”孙钰说，“房子现在在薛店，我们当然不认，但也不甘心白拿10余万元给开发商用几年。”现在航空港区的房价已经今非昔比，对孙钰来说，置业港区越来越成为奢望。

判决 一审判决开发商退还首付款，购房者不认同赔偿方式提起上诉

2018年下半年，孙钰与其他购房者一起，将开发商郑州奥星实业有限公司诉至法庭，要求开发商退还首付款，并按照园博园附近楼盘现价计算差价，以弥补四年间未能在港区置业的损失。

2018年12月14日，河南省新郑市人民法院做出判决：1.解除双方于2014年7月签订的协议书;2.开发商退还孙钰首付款，并以首付款为基数、按中国人民银行同期同类贷款利率计算赔偿损失。

但孙钰及其他购房者一致认为，由于开发商原因导致其失去购买港区房子的机会，开发商应该承担这期间的损失，目前已经向河南省郑州市中级人民法院提起上诉。

孙钰表示，此前由于各种原因，大部分业主都没与开发商直接接触过，开发商也没有直接出面表明态度。

3月26日上午，河南商报记者与购房者们一起来到了位于薛店镇的润丰·新尚售楼部，期望了解到项目位置变更的有关信息，并得到开发商对于业主诉求的正面回应。

现场销售人员称，开发商正在与销售公司开销售会议，她可以先发消息跟领导请示。但直到中午，仍无开发商方面的负责人出面。售楼部另一名销售人员解释道：领导回复说既然法院已经判决，就按法院判决执行，如果有其他问题可以找有关部门协调。河南商报记者留下了联系方式，但截至发稿，开发商方面仍无负责人给出回应。