本科以上、有1年以上劳动合同就能在郑州买房
日前，郑州发布《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》，公布了郑州市青年人才首次购房补贴政策和非郑州户籍人才购房政策。政策出台后，不少群众仍有不少疑问“集体户口能不能申请购房补贴?”“补贴能多次申请吗?”“先购房后毕业，能否享受购房补贴?”“如何理解首次购房?”“外地人购房需要同时满足本科以上学历、副高级以上职称和高级技师以上职业技术资格吗?”......
对于这些疑难问题，官方并没有给予详细的解释。
刚刚，网上流传出一份“郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问题解答”详细解答了一些疑难问题。
对于这份文件内容的真实性，目前截止到12月21日零点，还没有官方回应。
网传资料
网传资料
网传资料
网传资料
1、关于“免限购申请”
问题一：全日制本科以上学历和副高级职称(高级技师)都需要符合吗?
答：按照郑政办〔2017〕130号文件的规定，已具备其他条件的人才，只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称任意一个即可。
此外，还要符合下面两个条件：
a.我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;
b.在我市购买首套自住商品住宅。
问题二：去哪申请免限购?
根据《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》，符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。
问题三：需要带哪些申报资料?
b.非郑州户籍人才安居购房申请表;
b.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;
c.毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果;
d.在郑工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的，提供《工商营业执照》)。
问题四：如何理解首次购房?
此前在我市范围内没有购房记录，本次购房即为首次购房。包括二手房。
2、关于“购房补贴申请”
1、购房补贴什么时候开始申请?
按照全市统一部署，青年人才首次购房补贴工作的申报受理从2018年1月1日正式开始。
2、对购房时间有什么要求?
购房网签时间必须是在我市人才政策发布之后，即在2017年11月23日(含)以后。
3、符合条件的人员购买二手房是否可以享受购房补贴?
可以享受购房补贴。
4、集体户口能不能申请购房补贴?
集体户口属于郑州户籍的一种，只要满足其他申请条件就可以申请购房补贴。
5、补贴能多次申请吗?
根据政策规定，住房补贴的发放实行一次性原则。如果已按照现有学历申领了青年人才首次购房补贴，在学历变动后将不能再次申请补贴，也不能申请因学历不同而形成的补贴差额。
6、夫妻双方婚后于2017年11月23日之后购买房子，房产证上是配偶的名字，本人满足其他申报补贴条件，能否申报购房补贴?
不可以。按照郑政办〔2017〕130号文件的规定，用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。
7、先购房后毕业，能否享受购房补贴?
按照郑政办〔2017〕130号文件的规定，申领补贴条件之一就是“在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证”，因此应当先购房后申请。青年人才先购房后毕业，可以在符合青年人才首次购房补贴发放条件时申领购房补贴。
8、夫妻双方符合都符合条件，能不能申请两次?
夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴，因此无法叠加申领两份补贴。
9、去哪申请购房补贴?
根据《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》，申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的，青年人才首次购房补贴申请工作由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理。
3、关于“生活补贴申请”
1、哪些人可以申请生活补贴?
全日制博士、硕士、本科毕业生 (含海外留学归国人员)和技工院校全日制预备技师(技师)。
2、申请补贴需要什么条件?
需具备以下条件：
(1)2017年1月1日以后毕业的全日制博士、硕士、本科毕业生 (含海外留学归国人员)和技工院校全日制预备技师(技师)。
(2)硕士、本科毕业生年龄应在35岁以下，博士不设年龄限制。
(3)2017年1月1日后落户郑州(本市户籍未迁户口的毕业生不需提供)。
(4)与郑州市域内用人单位签订劳动合同(聘用合同)或在郑州自主创业，并按规定缴纳企业职工养老或城镇居民养老保险，且在郑州连续缴纳社会保险(不含补缴)满三个月。
3、补贴可以领多少钱?
博士、硕士和本科毕业生分别按每月1500元、1000元、500元的标准申领3年的生活补贴。技工院校全日制预备技师(技师)按本科毕业生标准申领。
4、生活补贴如何申报?
青年人才按户籍所在地(以身份证为准)实行属地管理的原则，每年1、7月份由个人向各开发区、县(市、区)人社局提出申请。
5、生活补贴和购房补贴申请必须先落户吗?
是的，申请补贴的前提条件是必须在郑州落户，而且是毕业三年内落户。
6、申请生活补贴必须缴纳社保吗?
申请补贴需要在郑州连续缴纳社会保险(不含补缴)满三个月。
7、什么时候开始申请补贴?
政策显示，申请时间是1月和7月，也就是说2018年开始可以申请。
4、关于“落户申请”
1、青年人才来郑落户要具备哪些条件?
全面放开对高校毕业生、职业(技工)院校毕业生和留学归国人员的落户限制。专科以上毕业生、职业(技工)院校毕业生，凭毕业证来郑即可申请办理落户手续，具体程序由市公安局按照我市人才落户有关政策落实。
2、中专能否落户?
根据《郑州市人才落户政策实施办法(暂行)》，其中提到了中专毕业生，但最新的信息中，并没有看到中专这个词，具体的情况还需要等进一步的文件。
3、可以落户到哪?
根据《郑州市人才落户政策实施办法(暂行)》，对于落户通道，凡符合迁入条件但无合法房屋产权的，凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户;房主不同意，可投亲靠友，经户主同意，将户口迁入亲友处;无处可入户口的，可将户口迁入社区公共集体户口，单位有集体户口的可迁入单位集体户口，解决了以往虽符合入户条件但无落脚点的问题。
需要提交的材料对应如下：
a.落户在人才交流中心的，提供人才交流中心存档证明，到人才交流中心集体户口所在地派出所办理;
b.落户在亲友户口所在地的，提供户主居民身份证、户口簿和户主同意入户证明，到其亲友户口所在地派出所办理;
c.租赁房屋的(房主同意落户)，提供带有房主同意落户条款的房屋租赁证明、房主房产证，并需房主共同到租房所在地派出所申请入户到租房地址;
d.租赁房屋的(房主不同意落户)，提供房屋租赁合同、房主的居民身份证和房产证，到租房所在地派出所申请入户到社区集体户口;
e.已有工作单位且单位有集体户口的，提供单位同意入户证明，到单位集体户口所在地派出所办理。
4、可以将老婆、孩子的户口一起迁到郑州吗?
根据《郑州市人才落户政策实施办法(暂行)》，自愿在我市落户的人才，可根据公安机关户籍制度改革的政策，提供关系证明、居住证等相关材料申请其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。
5、没有在郑州工作，可以申请落户到郑州吗?
根据《郑州市人才落户政策实施办法(暂行)》，柯南君并没有看到需要提交工作的证明材料，但是目前的办法还是暂行，需要等派出所的进一步文件。
6、新的落户政策什么时候正式实施。
柯南君翻阅《郑州市人才落户政策实施办法(暂行)》，暂时没有看到具体的落实时间，但是据网友反馈，要到2018年元旦实施。
5、附《郑州市青年人才首次购房补贴发放及 非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》全文
第一条 根据《中共郑州市委郑州市人民政府关于实施“智汇郑州”人才工程 加快推进国家中心城市建设的意见》(郑发〔2017〕23号)精神，为落实郑州市青年人才首次购房补贴和非郑户籍人才购房有关政策，制定本办法。
第二条 郑州市青年人才首次购房补贴政策
(一)适用对象
新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。
(二)政策待遇
郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
(三)申请条件
同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：
1.本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。
2.教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。
3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。
4.在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
(四)办理程序
青年人才首次购房补贴由市住房保障和房地产管理局(市房地产市场和产权交易管理中心)及各县(市)、上街区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区房管部门常年受理，每季度集中审批。具体流程如下：
1.申请。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的，青年人才首次购房补贴申请工作由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理。
2.审核。各受理单位对申请人购房是否属于首次购房进行核对后，汇总上报市住房保障和房地产管理局;市住房保障和房地产管理局对申请人是否在市人力资源和社会保障局提供的符合生活补贴发放条件的名单之中进行核对。完成两项核对后，将补贴名单报市人才工作领导小组审议，并经市政府研究后，确定拟补贴对象名单。
3.公示。将拟补贴对象名单通过市级媒体或部门网站公示，公示期为5个工作日。
4.资金拨付。公示无异议的，由市住房保障和房地产管理局将拟补贴对象名单、各区域拟补贴资金计划表等材料提交市政府，由市政府批转市财政局向各区域拨付资金，资金到位后由各受理单位每季度集中将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。
(五)申报资料
申请青年人才首次购房补贴时，应提交下列材料：
1.郑州市青年人才首次购房补贴申请表;
2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;
3.本科毕业生需提供毕业证、学位证原件;
4.已备案的购房合同以及完税凭证。
(六)有关事项
1.申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。
2.用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。
3.补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。
4.夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。同时，按照“就高”和一次性原则，已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。
5.所购买的房屋执行郑州市限售政策，即自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
第三条 非郑州户籍人才购房政策
(一)适用对象
在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。
(二)政策待遇
对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
(三)办理条件
1.拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;
2.我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;
3.在我市购买首套自住商品住宅。
(四)办理程序
符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。
本事项属于随到随办事项，由各房地产开发企业和经纪机构随时办理，各级房管部门加强事中事后监管。
(五)申报资料
1.非郑州户籍人才安居购房申请表;
2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;
3.毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果;
4.在郑工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的，提供《工商营业执照》)。
(六)有关事项
1.购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。
2.依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。
第四条 本办法从发布之日起施行，执行过程中涉及的问题由市住房保障和房地产管理局会同市人力资源和社会保障局解释。
【责任编辑：靳静波 】