小区要通暖了！郑州这个小区住户却吵翻了…

来源: rmfile.dahe.cn

  大河报·大河客户端记者 郭致远

座落于郑州西南处的帝湖花园，因其体量大、占据帝湖优势，在郑州颇为知名。然而居住此处，让小区业主有些遗憾的是，由于种种原因，该小区并未供暖。这些年来，居民早日盼望着暖气改造，将绿城的集中供暖连接到户，成了不少人“念念想想”的心事儿。

今年年初，居民们期盼多年的供暖改造，终于提上日程;改造伊始，不料却遭到小区305号楼部分业主反对。同一小区，进行暖气改造为何居民反映“冰火两重天”?其背后有何原因?面对各自的不同利益诉求，有何解决之道?

现状：小区里唯一有暖气楼房

2014年，帝湖花园东王府最后建设的305号楼交房，该楼比其他楼盘晚了四年，虽然时间晚了些，但是一直困扰帝湖业主的暖气问题，则在305号楼得到解决。该栋楼有天然气、暖气，楼盘均价每平方米较小区其他楼盘高几千元。“虽说贵点，也觉得划算。”一位李姓业主说，虽然同属一个小区，只因该栋楼有暖气，其身价亦是高了些，像房租、房价与小区其他楼房比，也较高。

“看着人家住暖气房，说实话，心里很是羡慕。”10月23日，在该小区采访中，业主刘先生介绍称，今年年初，经过业主们多次呼吁，相关部门开始在小区推进暖气铺设改造。施工工程简介称，本次改造范围为帝湖花园东王府，院内二次网、换热站、室内供热系统等全部供热设施改造。改造面积28.3万平方米，总户数为1700户左右。

在现场，还专门设立暖气施工协调办公室。据该办公室工作人员介绍，305号楼有300多户有暖气，除此之外，东王府还有1700户左右，除去部分业主家已装壁挂炉等采暖设施外，以及不愿意进行改造的业主，总计有1000多户业主愿意进行热力改造。此前，大家已经缴过改造费用，每户改造费不等。

然而，让等待供暖的业主和施工方没想到的是，这项大家期盼许久的热力改造工程，遇到了“麻烦”。从施工开始，多次遭到305号楼部分业主“阻挠”，进度受到一定影响。

知情者称，10月19日夜晚，305号楼部分业主与施工方发生肢体冲突，有人受伤，当地警方介入调查。

调查：是担心房价下跌还是交换站离房近?

“盼望了多年，眼看着今年能用上暖气了，却遭到人阻止，我实在想不通。”采访中，一位支持暖气改造的业主说，暖气改造过程中，要在305号楼附近修建一座热力交换站，遭到305号楼业主的反对，说是占用了本属于他们的用地。

多位支持改造者称，其实，大家心里很清楚，305号楼部分业主反对热力改造，是觉得小区其他楼房供暖了，其自身优势消失，对其房租、房价都会有影响。从他们角度想，反对似乎也有些道理，当初购买房子的时候，每平米贵了不少钱，现在大家只需要花少许钱，就可以把两者之间的优势，弄得荡然无存，“搁谁头上，会感到心理不平衡。”

而据多位受访的305号楼业主表示，小区通过暖气改造，使得整体居住环境改善，这是好事儿，大家并不反对进行暖气改造，而反对的是，暖气交换站设置位置不合理，发现距离305号楼太近，会不会影响居民的安全;此外，热交换站发出的噪音，亦会影响大家休息。

记者注意到，305号楼业主反对的主要焦点是，热力交换站选址不合理，它位于小区北边的停车处，而该区域的停车处面积，本来就很狭小，一旦它建成，停车位置更加紧张。此外，选址位置紧挨高压线以及金水河道，没有见到相关部门对居民居住宅安全进行评估，“无施工的噪声、热力交换站电磁辐射、水箱一旦出现泄漏等等是否有危险，均没有进行评估。”业主李先生说，上述疑惑没有权威解释，让大家心里有疑问。

说法：施工进程可能会延期

据暖气施工改造方陈女士介绍，从今年5月底施工至今，工程多次遭到305号楼部分业主阻挠，造成工程一度中断。305号楼的业主还曾与施工方发生肢体冲突，有人员受伤。之后，305号楼的业主也还在反对，但没有再出现现场阻挠施工的情况。

目前，帝湖花园东王府的暖气改造工程仍然在有序进行中。陈女士说，工程虽然比预期可能要结束得晚一些，但今年一定能让业主用上暖气。对于反对者的疑惑，陈女士称，他们是具备各种资质的工程施工方，相关技术参数、标准等，严格按照热力部门的规定执行，“我们要是不合格，早就被有关部门叫停了。”

声音：需要双方多换位思考

10月24日，帝湖花园东社区吴书记受访时透露，帝湖花园暖气改造本来是件惠民工程，没想到在东王府遇到了麻烦。暖气改造前，小区各栋楼各单元都张贴有告示，通知了所有业主，如果业主有问题可以反映。

吴书记称，改造公示出来后，估计是305号楼已经有暖气，业主们对此事不热心，没有人反映情况。改造中，他们出来反对，称没有征求其意见。出现纠纷后，社区及办事处多次与大家沟通，希望选出业主代表，坦诚交流。有一次，来了一个代表，只说代表个人意见，不代表305号楼其他业主。

目前，还有人反对称准备去法院起诉，但没再阻挠施工。吴书记说，热力交换站的选址，是经过反复考察后热力部门批准的，小区只有该地方合适。热力交换站，距离305号楼有20多米远，如果担心安全和噪音问题，而305号楼原来的交换站，就在该楼的地下，距离业主家最近有几米远。“社区尊重所有业主的意见，同时也希望广大业主们，多换位思考思考，站在不同地的角度，看看这件事儿咋处理。”