郑州一小区交房一年多却无社区接管 业主自嘲“没娘的孩子”

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交房一年多的城开绿园小区，至今无社区接管

□记者王悦生文图

核心提示|郑州一个已交房一年多的小区，至今无社区接管，这不但影响业主落户、办理生育证，还影响给孩子打疫苗、孩子上学划片，这可急坏了小区的众多业主。一年来，业主们四处维权，但是，物业、开发商、街道办事处、区民政局等部门互相“踢皮球”，问题至今未解决。

【苦恼】交房一年多了，小区找不到“组织”

已交房一年多的城开绿园小区，位于郑州桐柏路与五龙口南路交叉口附近。自从交房后，该小区的业主已多次找开发商维权，在维权的事项中，最让业主们苦恼的就是小区一直无社区接管。“眼看孩子就快出生了，但是办理生育证却找不到社区盖章。”业主胡女士说，城开绿园小区是2015年底交的房，去年她怀孕后，想去所属社区办理生育证时，才发现该小区一直没社区接管。找到知情人一问才知道，如没有社区接管，以后小孩出生后打疫苗、孩子上学划片都会受影响，“现在我们像没娘的孩子一样，真头疼。”

受此困扰的，还有业主蔡先生，他当时买房是为了把户口从老家迁移到郑州来，没想到现在有了新房，户口却没法迁移过来。昨天，记者在该小区物业公司遇到了多名来此咨询社区接管一事的业主，大家提起此事，都是一脸愁容。而物业公司一名工作人员也略显无奈，“好多业主来问这个事，我们也是天天给开发商打电话，但现在还没确切消息。”

【调查】无社区接管，卡在了社区办公用房上

对于城开绿园小区无社区接管一事，业主们已多次向中原区政府、桐柏路街道办事处反映，但每次都是先得到希望随后便陷入失望。

今年2月，中原区政府回复称：“2015年交房至2016年年底，该小区开发商并无办理任何社区接管的相关手续。当时业主已经陆续居住，需要找社区办理业务，找不到辖区接管的社区，已向上反映多次，桐柏路街道办事处就暂时代管了城开绿园业主的所有业务。2017年初，桐柏路街道办事处已经和该小区的开发商协商，未来，城开绿园将由城开社区接管。”

但是，4月12日，桐柏路街道办事处城开社区的工作人员表示，该社区曾将接管的相关手续移交至该小区的开发商城开集团办公室，等待城开集团盖章签字，但至今城开集团暂无回复，“我们没接到接管文件，所以一直没接管这个小区，也没代管过。”对方称，此问题需问开发商，看他们准备把小区交给哪个社区接管。

小区居民介绍，今年初，城开集团解释说该小区曾想申请成立新社区，但成立新社区有户数限制，城开绿园一期、二期的业主加起来仍不够数，所以没法成立新社区。只能等城开绿园三期交房，人数达标才能申请成立新社区，预计今年3月就能成立。可如今已是4月，成立新社区的事仍无结果。

昨天，中原区民政局一名工作人员介绍，城开绿园无社区接管，卡在了社区办公用房上，开发商未能提供足够面积的社区办公用房。

而城开集团一名女工作人员称，社区接管或成立新社区一事，需要咨询物业。随后，记者又联系了该集团一名康姓负责人，他说，社区接管问题还正在办理中，目前，社区办公用房如何装修、划分等问题仍在与相关部门协商中。具体何时能解决，现在也说不清楚。

至于城开社区称已将接管手续移交给城开集团但一直无人签字盖章，这名康姓负责人说，他对此不清楚，需要问公司领导。

【质疑】几家单位谈不拢，岂能让业主受“夹板气”?

城开绿园的业主们说，无社区接管一事，该小区的物业、开发商、街道办事处、区民政局相互推诿，持续了一年多，几家单位谈不拢，让几百户业主受“夹板气”，实在让人气愤。

昨天，中原区民政局相关负责人称，新建小区成立新社区的前提条件很多，既要达到一定的户数，又需开发商提供足够的社区办公用房。在新社区成立前，城开绿园只能由其他社区代为接管。不过，即便如此，开发商也需要给代为接管的社区提供一定的办公用房。

负责代为接管的社区，有的原本已有办公用房，为啥还需要新接管的小区提供办公用房呢?对此，上述负责人没有给出正面回答，“解决这个问题，最终还是要找所属的街道办事处。”