郑州中南海知音小区业委会私自换物业 业主要罢免她

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业主大会投票现场

大河报·大河客户端记者李尧实习生王帅岩吴佳玉文图

“我们是忍无可忍了，所以才组织召开这次业主大会，对现任的业委会成员进行罢免。”郑州中南·海知音小区前两天召开业主大会，到场数百业主强烈要求对业委会成员进行罢免。有业主坦言促使大家开会的导火索是业委会私自更换物业，驱赶老物业，引起大部分业主不满。

小区问题多不少业主意见大

11月18日上午，郑州中南·海知音小区维权筹备组成员正在紧张地收集小区业主的选票。“截至目前，我们已经收集到了700多张选票，已经成功过半。”该小区维权筹备会成员曹先生说。

提起该小区的业委会，不少业主都怨声载道，业主刘先生告诉记者，目前小区存在很多问题，如暖气不热、地下消防通道和地下电动车停车场地被私自用于新增车位、电梯广告等公共设施的出租收益未公开等。

暖气不热不是应该找热力公司吗?怎么也怪罪在业委会头上?刘先生说，2016年之前小区一直不是集中供暖，后来为了能够实现集中供暖，业主就让业委会和相关部门协调，加装暖气管道。

“业委会找了家施工单位，向每户业主收了暖气加装费，我们家130平方米，交了将近3万元。”刘先生说，可费用交了一年后仍不见施工单位动工，业主们意见很大。在催促下，2017年每家每户才开始安装。可安装完成供暖后家家户户的温度变化基本不大，不少业主组织起来查找问题，才发现原来是管道质量不仅不达标，管径还太细。刘先生称业委会后来经受不住业主的压力，再次找来施工单位对管道进行整修。

业委会私自换物业业委会是一个人的?

刘先生所反映的问题，记者在不少业主处得到证实。为了维护自身权益，业主们自发成立了维权筹备组，小组成员曹先生向记者表示，之前小区存在的种种问题，业主们都睁一只眼闭一只眼，但这次促使他们组织召开业主大会罢免老业委会并选举新业委会的直接原因是现任业委会私自更换物业，驱赶老物业。

据曹先生讲述，今年9月份，业委会在业主都不知情的情况下贴出一纸通知《关于公开选聘物业服务企业告知书》，告知书上显示“现根据表决结果正式通知贵司，将执行业主大会决议，不予续聘贵司，通过公开招投标方式重新选聘物业服务企业”。最终业委会在11月17日下午在小区内张贴出新物业公司的中标通知书。“整个过程根本没有召开业主大会，大家都不知道怎么回事。”曹先生说。

他进一步解释，新物业公司要入驻，其实不少业主很早就得到消息了，为了抗衡业委会，业主们在老物业公司的配合下，组织了一次投票，结果显示有将近800票不同意更换物业，超过小区全体业主三分之二。

该小区维权筹备会另一名成员常女士称，业委会之所以会如此“放肆”，是因为业委会其实是1个人的业委会，虽然在街道办事处的备案信息上有3人，但除了业委会主任窦女士，其他两名业委会成员都只是挂名。

业委会主任：对业主大会不知情

由于在召开业主大会当天，并无业委会成员出席，记者设法联系到了业委会成员钱先生、刘先生，二人均表示在业委会只是挂名，从未参与实际运作，更对业委会主任的一些做法一无所知。“我多次提出想把名字从业委会去掉，但不知是何原因一直没去掉。”钱先生说。

该小区业委会主任窦女士在接受记者的电话采访时表示，对此次小区召开业主大会并不知情，目前她还是合法备案过的业委会主任，她并不回避接受采访，对于当面接受采访的时间，她表示会再和记者确定。

街道办:知晓召开业主大会罢免是否合法还不确定

18日中午，祭城街道办事处物业科张主任告诉记者，2014年5月，中南·海知音小区业主委员会在郑东新区房管分局备案成立，目前该业委会属正常运营监管范围。“这次小区召开业主大会我是知道的，但目前窦女士还是合法的业委会主任，这次罢免是否合法目前还不确定。”张主任说。

经记者了解，此次业主大会所有选票的统计工作将在11月21日结束，届时小区维权筹备组会向业主公布最终结果。对于此事，记者将持续关注。