宜家起始价摘得北三环地块 正式落户郑州

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  从去年开始，关于“宜家即将落户郑州”的消息一经发出，便如同“炸了锅”一般迅速成为每一个关注郑州城市发展、商业发展的人们饭后茶余的重点讨论话题。

在高考前一天(2017年6月6日)，据郑州市国土资源局网站显示，郑政出〔2017〕27号(网)被[郑州宜家家居有限公司]以挂牌起拍价38,465万元摘得，正式布局郑州。可以说[瑞典宜家家居]落户郑州，不仅标志着全球最大的家具家居用品商家正式落户郑州这座新一线城市，对于郑州市惠济区及郑州市而言，建设区域性现代服务业高地、提高商贸物流中心辐射和带动力都将具有十分重要的意义!

从2015年11月惠济区启动宜家家居周边城市设计项目招标开始至今，宜家的一举一动可谓牵动着无数关心郑州城市发展的人的心。从2016年5月25日郑州市第29-108-K01街坊控制性详细规划的公示，到2017年5月23日土地的正式挂出，再到2017年6月6日拿地，宜家落户郑州也一步步由传闻成为了事实。

郑政出〔2017〕27号(网)地块

郑州市国土资源局网站的土地竞拍结果公示

根据郑州商业观察的了解，自2012年起，宜家家居便在中国市场开启了迅速扩张模式。从2012年开始至2016年，宜家在中国市场的布局速度是平均每年3家。

在2012年之前，宜家在中国的门店数量仅为9家(宜家是1998年在中国上海开设了第一家家居商场)。随着2016年6月底中国苏州的宜家卖场开门营业，宜家在中国的门店数已经达到了20家。即使进入现今这个整体制造零售不景气的尴尬时期，宜家的雪球一样在越滚越大，2016财年销售额同比增长依然高达19.4%(2015年9月1日至2016年8月10日)，客流量比去年增加了20%，网站访问量超过6700万次比去年同期增长了25%。要知道中国目前的“泛家居”上市企业在这个时间节点都几乎是“全军覆灭”，绝大部分“实现”了逆增长。

总之，作为全球最大的家居零售巨头，宜家如今正式落户郑州惠济区，势必将吸引大批区域消费人群，同时还将扩大所在商圈的辐射范围，将区域性消费升级为辐射全城的消费模式。这样的商业辐射效应随之而来的将是周边相关物业的价值看涨。而根据过往其他城市的经验，宜家开业后，对于周边土地及楼盘价格都将有所提升，区域发展也相对提速。同时，宜家的落户，还会为周边仍在售或待售的楼盘带来诸多利好，除了将宜家作为楼盘的配套进行宣传，宜家带来的区域升值等也将成为其营销宣传卖点。

总之，相信郑州商业会越来越好!

来源：郑州商业观察