宜家以3.8亿元底价在惠济区拿地 未来买“宜家” 不用代购了

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“郑政出〔2017〕27号(网)”地块未来可能成为宜家商业广场

河南商报记者 刘鸿翔/摄

北三环以北、长兴路以东，该地块被宜家3.8亿元拿下，面积超过4.8万平方米，国际家居品牌即将落户郑州

制图/郑萌

宜家在郑州拍到的地块，目前已经设立了围挡

河南商报记者 刘鸿翔/摄

河南商报记者 陈薇 李笑凡

清新脱俗的麻布窗帘、色彩绚丽的布艺沙发、不同规格的地毯……在宜家与郑州传出“绯闻” 的那些年，郑州街头大大小小的宜家代购，已经为宜家培养了不少真爱粉。

这次，宜家真的要来了!惯于以自购地自建的方式经营的宜家终于在郑州出手，以3.8亿元底价在惠济区拿下地块。

在实体零售店面抱怨生存艰难之时，在中国市场保持20%快速增长的宜家家居，绝对可以说是一个传奇。

【消息】

宜家以3.8亿元底价

在惠济区拿下地块

近日，一条有关宜家的消息，刷爆了郑州的家居圈和商业圈。

据郑州市国有建设用地使用权网上交易系统显示，一编号为“郑政出〔2017〕27号(网)”的地块被“郑州宜家家居有限公司”以挂牌起拍价交易成功，成交价38465万元。

近两年传得沸沸扬扬的“宜家落户郑州”，这次有了实质性进展。

郑州市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告显示，该地块位于北三环以北、长兴路以东，交通便利。使用权面积48300.53平方米，土地用途为“批发零售、住宿餐饮”，投资总额大于60196.94万元。

宜家是1943年创始于瑞典的家居品牌，现在已成为全球最大的家居用品商，销售的商品从座椅、沙发、衣柜、床具等家具用品，到办公用品、照明灯具、炊具、餐具、摆件等家居装饰用品，一应俱全，其简约清新的北欧风格，深受时尚年轻消费者的喜爱。

【回顾】

这些年宜家与郑州

传出众多“绯闻”

宜家什么时候来郑州?这个话题，在本地媒体和消费者的“关注榜”上始终居高不下。

1998年，宜家进入中国的第一家店开在上海。从2012年开始，宜家在中国的扩张脚步明显加快，几乎保持着一年新开3家门店的速度。

据宜家公布的2016财年报告显示，宜家中国销售额超过125亿人民币，比上年增长了18.9%。

宜家官网显示，目前宜家在国内有20多家实体门店，除北上广深外，天津、杭州、南京、宁波、苏州等东部沿海城市都有分布。而与郑州同处内陆的成都、西安、武汉，也相继开了宜家门店。

关于宜家何时来郑州，几乎每一次有新的消息，都会引发一轮热议。

早在2010年，就有关于宜家将“牵手”郑州的消息传出。

2015年11月，惠济区启动宜家家居用地周边城市设计项目招标，一度引发本地媒体大量关注。

一直到2016年7月，惠济区区委书记明确表示，“宜家家居郑州商业广场项目确定选址惠济”，宜家“安家郑州”的消息才首次得到官方证实。

宜家实体门店集家居零售、餐饮消费于一体，此次布局惠济区，对惠济区未来的发展，拉动作用显而易见。

【观察】

代购是否受到冲击

门店已开始另辟蹊径

尽管宜家迟迟没能进入郑州，但并不能阻挡郑州人对宜家家居的热爱。

“以前去上海逛过几次宜家，很喜欢北欧风的家具，但是路途遥远，每次只能带一些小件回来。”郑州市民王女士说，后来她经常光顾自己家附近和淘宝上的宜家代购店。

有一次，她看中了宜家家居的一张原木的折叠餐桌，觉得非常有设计感。但由于淘宝代购店不负责安装，她最终花了1600多元在实体代购店买了，等了半个多月，并加了20%的代购费用以及50元的安装费。

这样的宜家家居代购店在郑州非常多，在郑州市任寨北街一家名为“代字行”的店面里，店员表示如果消费者喜欢宜家家居的产品，他们可以负责代购。一共两层的店面，虽然面积并不算大，但也有类似宜家样板间的布置，展示的不仅有小件家居产品，也有书柜、床、桌椅等大件家具。

在前台的电脑上，宜家家居官网打开着，消费者可以根据自己的需要，在网页上选择自己需要的产品，由店面负责代购。这些产品一般都在宜家原价的基础上加收20%的“代购费”，如果需要入户安装等服务，则需要另外加收费用。

对于宜家家居将要落户郑州，他们表示生意并不会受到太大的影响。“我们现在也都销售自主品牌的产品，并不完全依靠代购。”上述店员说，而且一些小件的产品，如果懒得跑去宜家家居购买，在这里代购也是非常方便的。

【延伸】

近年来在电商冲击下

专注实体的宜家是咋做的

即使郑州没有店面，消费者也会找代购店来买宜家家居的产品，在实体店谈电商“色变”的时下，专注于线下的宜家家居可以说是一个传奇。

据宜家家居公布的2016财年报告显示，宜家集团总收入达351亿欧元，比上年增长了7.4%;宜家中国销售额超过125亿人民币，比上年增长了18.9%。根据统计，宜家中国每分钟都会迎来339位顾客，顾客到访量比上年增加20%，在该公司全球28个市场中增长最快。

宜家中国市场这一串上扬的数据，与最近几年经常听到的家居市场疲软、零售行业关店潮形成鲜明的对比。能做到这一点，与宜家对于消费需求的细致开发分不开。

尽管很多消费者熟悉的宜家是个家居用品卖场，但在这个家居卖场内部却隐藏着“餐饮巨头”。宜家创立之初，创始人就有句名言：“饿着肚子促不成好生意”，结果宜家就有了餐饮服务。如今，很多消费者到宜家，已经不知道自己到底是为了去吃一顿高性价比的餐食，还是去逛一个家居卖场。2015财年，宜家中国的餐饮销售额已经突破10亿元，占据交易额的9.5%。

不过，宜家在电商的大背景下，也开始试水电商。本月初，宜家首席执行官托尔比约恩·卢夫宣布，宜家计划2018年开始试水通过第三方网站销售产品，希望能向更多网民销售产品，他们发现市场格局正在发生变化。

但卢夫没有披露他计划通过哪些第三方网站销售产品，在电商领域宜家还需要进行进一步探索。