宇通老工厂将腾出1779.3亩地！绿都会包圆？

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昨天，郑州官方发布“十八里河宇通老厂区控制性详细规划”的批前公示。公示时间至 2018年01月25日。

涉及范围为紫荆山南路、郑新大道、漓江路、宇通路围合区域。

用地面积118.62公顷，约合1779.3亩，其中住宅用地约752亩。

地块现状

这块地现为宇通工业园区用地，据宇通内部人士介绍，宇通将在中牟县九龙镇建设新厂，现在的老厂区将拆迁用于城市建设。

该地块位置优越，紧邻地铁二号线，紫荆山路和中州大道又是主干道。

周边项目众多，东边是永威城，北边是宇通旗下的绿都开发的绿都紫荆华庭，南边是绿都澜湾，西边紧邻黄河科技学院。

业内人士分析称，该地块公分12个小地块，其中有两个地块容积率地至1.2，还有两块为1.7，,5块为2.5，最高还有3块容积率为3.0，总的来看，区域容积率较低，适合中高端项目。

地块规划有两所小学、一所中学和一所高中。

“未来宇通老工厂或许会拆一块，拍一块。这些地块依然被宇通旗下的绿都地产拍得的几率会大一些。”郑州某知名房企相关负责人分析称，这个地块至少可以供其开发15年。