郑州一女士拆迁得新房 搬家后却恼火不已

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- 导读 -

住新房搬新家，对于大家伙来说肯定是开心的事儿，可是荥阳的郝女士搬完家，却遇到了件烦心事，想让我们帮帮忙。究竟什么事呢?

荥阳市民 郝女士：他私自搭建这个房屋我跟他协调过 也跟他说了 但给我的回馈就是 我房前的阳台 我想怎么搭建 怎么搭建

前两年，郝女士家的房子拆迁，补偿了套位于荥阳豫龙嘉苑小区里的房子，2016年年底交房。一家人打算今年七月份搬进新房子，乔迁新居原本是件大喜事，可郝女士说啊，还没搬进来，她就窝了一肚子的火。原来啊，郝女士在豫龙嘉苑小区的房子是在三楼，有一个宽敞的露天平台。隔壁邻居杨先生在平台上搭起铁架子，垒起了瓷砖。

荥阳市民 郝女士：这是盖阳光房啊他等于玻璃还没上呢 这不是养鱼的就是其他用途吧

郝女士说，平台是三家业主的公摊面积，属于公共用地。如今邻居杨先生这样一弄，自家人不能去阳台不说，家里通风，采光都是问题。

荥阳市民 郝女士：这是他家这是我家 他影响我采光啊 我窗户就在这 他玻璃搭起来的话 肯定会影响我采光 通风因为他这会变成封闭式的 还有的下水管道

郝女士告诉记者和随行律师：最初，三楼阳台上有一个统一的排水口。可现在邻居杨先生因为要盖阳光房把自家门口的阳台垫高了一部分，导致剩余的其中一部分平台成了一个不能排水的凹槽，而这个凹槽就在郝女士家窗户外围。

荥阳市民 郝女士：这个以后下大雨了这个封闭口全封闭了 这个管是空调排水管 如果下大雨了 排水就排不出去了 因为我的台阶比较低水大了漫的话肯定会漫到我家里面 影响我的墙 因为我是加气管砖强 又不是水泥墙

河南明治律所 律师张文峰： 像郝女士这种情况 首先跟自己的邻居友好的协商 如果协商不好的话 我们再去找这个物业

在现场，记者一行并没有见到郝女士的邻居杨先生。郝女士告诉我们，杨先生隔三差五的才来新房，想当面沟通基本很难。但为了能和平的解决问题，我们建议郝女士拨通了杨先生的电话。

荥阳市民 郝女士：你好是杨电力不是 你哪位啊 我是恁小区邻居 你看你盖的阳光房 拆不拆 我是你隔壁邻居你现在不是在我旁边盖的阳光房 ....喂 喂 可能听不见再打一遍吧 您拨叫的用户暂时无人接听请稍后再拨

在郝女士和小区物业公司签署的合同上，明确写着社区的公共用地，任何单位和个人都不能擅自使用。那么，对于杨先生使用公共平台建房，小区物业为什么不进行制止呢?为了缓和郝女士和杨先生两家关系，解决他们之间的争端，记者找到了豫龙嘉苑小区的物业公司。

豫龙嘉苑小区物业 工作人员：具体情况我也不太清楚 我也只是打工的 等回来找俺领导吧 像她也知道

荥阳市民 郝女士：我去物业物业就是归他管 他说了算 没人说了算

随后，记者见到了豫龙嘉苑小区物业公司的负责人。

荥阳市民 郝女士：他是邻居的侄子

豫龙嘉苑小区物业 负责人：我跟你说他是俺叔还是谁 跟俺没有关系 物业是物业 他是他 你说俺亲戚还不能在这有套房吗

豫龙嘉苑小区物业 负责人：这边已经让他停工了了你没看现在没动 人家不是说弄阳光房 人家只是在这弄个花 弄个啥

既然已经停工了，那什么时候能拆掉这些违章建筑呢?

豫龙嘉苑小区物业 负责人：能拆吗 这跟人家协调我是物业(没有权利)

河南明治律所 律师张文峰：这个问题在法律上也是有明确规定的 根据民法通则 还有物权法 以及建设部出具的相关规定 在这方面都有相关的规定 影响这个通风权 采光权 排水权 这些问题的话郝女士去相关部门主张自己的权力

为了彻底解决郝女士遇到的问题，记者和律师一行来到了荥阳城市建设管理监察大队。在得知我们来意之后，工作人员介绍说，因为郝女士之前来反应过相关问题，昨天他们已经去现场进行了实地勘察。

荥阳城市建设管理监察大队办公室主任马营君： 确定目前是违规建筑 对对 在现场咱执法人员没有找到建设当事人 去物业公司 物业公司拒绝提供当事人的联系方式 咱执法人员就通知物业人员 让他通知当事人到咱单位接受处理

在现场，郝女士向荥阳城市建设管理监察大队提供了邻居杨先生的联系方式。工作人员表示，在核实电话正确之后，他们会在工作日内通知当事人在3—7天内自行拆除，否则将会启动强制程序。

荥阳城市建设管理监察大队办公室主任马营君：如果他拒绝整改的话 我们将联合房管中心 豫龙镇政府 把这个事情上报到(荥阳)市查委办进行联合执法 咱要依照强制法 44条对他进行强制拆除

至此，郝女士遇到的问题终于有了一个说法。