开业才3年多就打算转行 郑州锦艺轻纺城问题出在哪儿

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开业才3年多就打算转行 锦艺轻纺城问题出在哪儿

锦艺轻纺城市场内，每个楼层都有空铺，如今入驻率仅有40%

河南商报记者 张郁/摄 河南商报记者 杨益莹

近日，锦艺国际轻纺城(简称“锦艺轻纺城”)商户李先生反映，他曾是郑州纺织大世界商户，后因市场拆迁来到锦艺轻纺城经商。因为该市场是政府指定的外迁承接地，李先生把家也安在了市场附近。最近，他却听说市场要转做汽配，把纺织商户撵走。

商户

眼看市场周边的路快修好了

却被告知仓库不再续约

5月22日上午，河南商报记者来到位于西四环附近的锦艺轻纺城，因为道路施工的原因，市场周边的道路并不好走，需要绕行很远才能到达市场。

河南商报记者看到，市场内颇为冷清，一楼偶尔有人和车，二楼和三楼的走廊空荡荡的，不少商铺大门紧闭。

据了解，锦艺轻纺城是郑州市政府指定的12家外迁承接地之一，不少商户是在2016年入驻市场的。李先生告诉河南商报记者，锦艺轻纺城是个新市场，新市场需要培育期，许多商户入驻几年来都不赚钱，都在咬牙坚守。“去年市场旁边的西四环开始修路，影响了市场交通，生意更差了。”李先生说，“眼看市场周边的路快修好了，我们却得到内部消息说锦艺轻纺城要更换业态，将市场卖给汽配城，商户的心都凉透了。”

据了解，锦艺轻纺城在2019年5月16日发布了“关于轻纺城市场仓库到期不续约的通知”，通知称市场接到多个职能部门下发的消防隐患责令整改拆除通知书，将于今年8月份完全拆除所有违建仓库。市场决定所有租期到期仓库不再续约，并从2019年7月25日起对市场所有违建仓库进行拆除。

市场

仓库存在消防隐患，被督促整改

河南商报记者查询相关文件看到，早在今年2月21日，郑州市消防救援支队对10家火灾隐患单位及消防违法行为进行曝光，锦艺轻纺城名列其中，其存在的问题为A区地下停车场擅自改造为仓库，存放衣物布匹等可燃物，仓库区域超过防火分区面积50%以上，被消防部门督促整改。

须水街道办事处相关工作人员称，锦艺轻纺城商户目前使用的仓库并不是规划的仓库，而是临时性的，存在重大消防安全隐患。

关于仓库问题，锦艺轻纺城也是一肚子苦水。自称锦艺轻纺城外联部的陈姓总监说，“我们做批发市场，政府有文件要另外拿地建(配套)物流园和仓库，可是几年了都没实现。后来仓库和物流园都是建的临时性的，现在都要拆，公司没办法给商户交代。”上述陈姓总监说，仓库问题也直接影响了市场的整体运营，“因为没有配套物流和仓库用地，市场招商困难。到今年8月份，是锦艺轻纺城运营的第四年，这几年市场一直是亏损状态，一年亏损金额2000万。商铺的入驻率最高的时候是60%，如今降到仅40%。”

矛盾

商户要求降租，双方处于拉锯状态

仓库问题让商户和市场方叫苦连连，不过双方的矛盾点还不止于此。

多名商户向河南商报记者反映，他们认为锦艺轻纺城生意不好，主要原因在于市场方的运营。市场方应该对此负责，并降低租金。

辅料交易中心商户张女士说，“市场不停地换领导，我们这个区域已经换了三任领导了。每个领导来思路都不一样，把市场越做越差，空铺成片。”

河南商报记者发现，市场内每个楼层都有空铺，市场内部分电梯和吧台闲置，上边布满厚厚的灰尘，很难让人相信这是一个正在运营中的新市场。

一位不愿透露姓名的知情人士称，“商户生意不好做，就希望降租。但市场方一直赔钱，不愿降租，双方矛盾由此引发。市场收不来房租，就有意将市场整租给其他业态(汽配)，可商户又不愿走，双方目前处于拉锯状态。”

关于锦艺轻纺城将转做汽配的说法，陈姓总监予以否认。但在随后的采访中，陈姓总监又称，“市场亏不起呀，要转行，锦艺做不下去了。”

分析

河南纺织企业少、市场难做

在种种矛盾背后，双方的描述都指向同一现象——市场萧条、生意差，市场方和商户都不挣钱。这种现象是锦艺轻纺城一家的问题，还是行业通病呢?其背后的原因又是什么呢?

为此，河南商报记者采访了河南省家用纺织品行业协会会长徐博。徐博说，“河南曾经是纺织大省，改革开放以前，是河南纺织行业发展的鼎盛时期。但在改革时期，纺织行业逐渐没落，导致河南纺织企业较少，河南纺织行业发展底气不足。”

“因为缺少自己的纺织企业，每年春秋两季，都有大量的纺织行业商户南下采购，消耗大量的人力、物力。河南纺织行业人才也陆续南下发展，导致本土的技术、人才严重流失。”徐博说。

徐博分析，“假如本土有工厂，就有自己的底气。但现状是，郑州纺织市场整体不景气，市场难做，商户没生意，市场方就收不上房租。锦艺轻纺城这几年一直处于亏损状态，调整业态是早晚的事情。”

对于此次双方爆发的矛盾，河南省家用纺织品行业协会秘书长王刚领说，“如果有需求，协会可以介绍商户到合适的市场，尽快安家，发挥协会的桥梁作用。”