郑州外卖小哥失业后房贷断供，被银行告上法庭……

11月30日早上，郑州高新区法院书记员小邱接门岗通知来到执行局门口，看到一个30岁上下、穿着外卖员服装的小伙子，蹲在法院门口左右张望着。

“你就是彭志吧？请跟我来。”小邱引领着这名男子来到了郑州高新区法院执行局的2楼。在挂着刘永波团队门牌的218办公室，没等执行法官刘永波开口，这名男子又蹲在地上嚎啕大哭起来……

原来，该小伙受到郑州水灾、疫情影响失业了，房贷断供，银行将其告上法庭，并将其房子查封准备依法拍卖。面对这种情况，执行法官会怎么处理?

【案情】失业后房贷断供，房子面临司法拍卖

这名小伙叫彭志(化名)，因逾期多期房贷未还，郑州某银行将其起诉至郑州高新区法院，法院依法判决彭志偿还银行借款本金、利息及罚息共计40万元，银行有权对彭志向银行抵押担保的房产进行折价、拍卖、变卖所得价款在债务范围内享有优先受偿权。

判决生效后，彭志依然没有履行还款义务，案件进入执行程序，鉴于被执行人仍无还款行为，承办法官按法定程序将涉案房屋进行查封，准备后期依流程拍卖。

于是便出现了文章开头的一幕。

“彭志，你坐下来，有话好好说。”刘法官将彭志扶起来。彭志情绪依然有点激动，“法官，我真的扛不住了。”

“你慢慢说，法律也不是不讲人情，有啥苦衷，有啥困难，我们一起想办法。”说话间刘永波法官倒了一杯温水递给了彭志。

“我不是故意不还房贷的，我也不想当老赖，之前我一直在一家培训公司上班，收入稳定，都能按时还上房贷，今年疫情加洪水后，公司倒闭了，我也找了好多份工作，但都没有结果。房贷就这样一个月一个月的累积，我比谁都着急，为了早日能还上贷款，我现在开始跑外卖赚钱，可外卖骑手虽然收入还行，但攒钱需要点时间，还没等我攒够钱，我的房子就被查封了，听银行说下一步就要被拍卖了。”说着彭志又低头抽泣。

刘永波法官听彭志说完，表示理解他的苦衷，随后又耐心向其解释相关法律条款和法定程序，本着为当事人着想，善意执行的理念，刘法官决定对双方当事人进行调解。

【调解】银行同意给被执行人时间还逾期贷款和利息

刘法官仔细进行分析案件情况后，约见了申请人银行方，将被执行人彭志目前的困境向申请人说明，激发申请人的共情心理，并分析利弊，说明后续拍卖房产面临的时间成本及其他问题，建议给被执行人一点时间，让被执行人把拖欠的贷款补上，不再拍卖房产，这样银行方能尽快实现回款，被执行人也保住房产不被拍卖，可实现双赢。

如此一来，既维护了申请人的合法权益，捍卫了法律权威，又最大限度降低了被执行人的损失，保住了房产，及时、有效、妥善化解了纠纷，平衡了双方的利益。

申请人银行方经过多方考虑，接受了刘法官的建议，表明只要被执行人按时还上逾期贷款和利息，其他的不予追究。

在得知房产可以不被拍卖，被执行人彭志非常激动，“我会尽快筹钱将逾期贷款补上，以后也会按时还款。”就这样，双方在刘法官的主持下，达成和解协议。

（大河报·豫视频记者 冯子雍）