郑州拍出10块地东西冷热不同 西区卖出白菜价

　　□记者 王磊

　　核心提示 昨天，郑州西区8块土地全部以起始价成交，最便宜的一块仅为237.98万/亩，身价为郑东新区龙湖地王的一成。而位于郑州偏东区域的一块地，从11月30日就开始有人报价，一直到昨天下午6点多，经过177轮的竞价，最终以68293万的价格成交，合均价1056万/亩。不少业内人士分析：郑州土地市场西南区便宜、东北区贵的趋势继续加深，未来西郊房价或成郑州房价“洼地”。

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　　 郑州西区土地卖出“白菜价”：7块地以起始价成交

　　 [最便宜]一块地237.98万/亩

　　郑州西区8块地，以起始价卖了，还有一块地以略高于起始价的价格成交。“这与西区教育、医疗资源丰富，又是郑州市行政区所在地的良好条件极不相称。”省内一家房企总裁点评。

　　大河报记者注意到，这8块地中，有5块是在网上拍卖的。其中，最便宜的一块地，是标号为“郑政出[2015]96号”的土地，位于金枝路北、西四环西，使用权面积47226.59㎡，合70.839亩。

　　根据郑州市国土资源局公开信息显示，这块地用途为城镇住宅、商服，容积率大于1且小于3，起始价为16858万元，每亩地价237.98万元。郑州一家房企营销总监赵先生说，这块地按最大容积率3计算，起始楼面价1190元/㎡。折算下来，盖下来的房子不过8000元/平方米左右，确实在郑州而言价格不高。

　　 西区还有一块地成交价略高于起始价

　　另外，昨天郑政出[2015]90号地块被卖了，位于科学大道北、春藤路东，合27.132亩，起始价13100万元，最终卖了16300万元，略高于起始价，均价600.8万/亩。

　　 西区另外6块以起始价成交的土地信息如下：

　　地块：郑政出[2015]94号地位置：位于金田路南、玉田路西使用权面积：25706.23㎡，合38.559亩用途：城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地成交价：以起始价9704万元成交，每亩地价251.67万元

　　地块：郑政出[2015]95号地

　　位置：位于金桐路南、玉祥路东

　　使用权面积：70591.17㎡，合105.886亩

　　用途：城镇住宅、商服

　　成交价：以起始价25199万元成交，每亩地价238万元

　　地块：郑政出[2015]91号地

　　位置：位于建设西路北、洛达路西

　　使用权面积：6250.4㎡，合9.375亩

　　用途：商服、城镇住宅用地

　　成交价：以起始价5774万元成交，每亩地价615.89万元

　　地块：郑政出[2015]93号地

　　位置：位于金田路南、玉轩路东

　　使用权面积：46947.63㎡，合70.421亩

　　用途：城镇住宅、批发零售、住宿餐饮

　　成交价：以起始价17906万元成交，每亩地价254.27万元

　　地块：郑政出[2015]87号地

　　位置：位于建设西路北、协和路西

　　使用权面积：12424.15㎡，合18.636亩

　　用途：商服用地

　　成交价：以起始价13334万元成交，每亩地价715.497万元

　　地块：郑政出[2015]86号地位置：位于煤机路南、洛达路东使用权面积：39768.44㎡，合59.65亩成交价：以起始价34922万元成交，每亩地价585.45万元