郑州上月商住房均价8183元 取消限购后销量增加

　　本报讯(记者 刘招)昨日，记者从郑州市房管局获悉，8月份市区商品房销售9142套(间)，环比上涨15.23%，同比下降8.24%；商品房销售均价9006元/平方米，其中商品住宅销售均价为8183元/平方米，环比上涨了0.28%，同比上涨了7.83%。

　　8月份，市区批准预售面积115.12万平方米，环比下降13.98%，同比上涨50.46%；商品住宅批准预售面积87.23万平方米，环比下降了15.55%，同比上涨89.07%。

　　市区商品房销售9142套(间)，环比上涨15.23%，同比下降8.24%；商品房销售面积97.15万平方米，环比上涨14.44%，同比下降11.63%；商品房销售均价为9006元/平方米，环比下降1.16%，同比上涨6.93%。

　　市区商品住宅销售7845套(间)，环比上涨16.45%，同比下降6.06%；商品住宅销售面积79.08万平方米，较上月上涨19.08%，较去年同期下降8.46%。商品住宅销售均价为8183元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨7.83%。

　　市区二手房共成交3382套(间)， 环比下降了11.26%，同比下降了6.96%；成交面积为30.52万平方米，二手房均价为7256元/平方米，环比上涨了0.43%。其中，市区住宅二手房共成交3281套(间)， 环比下降了12.2%，同比下降了5.93%，均价为7035元/平方米，环比下降了0.45%。

　　取消限购后对我市房地产市场有无影响？市房管局发布的数据显示：6、7、8月份市区商品住宅销售量分别为63.6万平方米、66.4万平方米、79.08万平方米，这3个月商品住宅的销售均价为8045元/平方米、8160元/平方米、8183元/平方米，商品住房8月份销售量环比上涨了19.08%， 均价环比上涨0.28%。综合数据分析显示，取消限购后，我市商品住房销量增幅明显，但房价平稳。

　　省房地产业商会常务副会长赵进京认为，取消限购后，一些原来需求被积压的客户会有一个短期释放，但从其他取消限购的城市情况来看，往往是取消限购后的一两个月销量会有一个上涨，但之后又回到原来的状态，在这种情况下，房产商需要趁机消化库存，因此房价不会大幅上涨。