评论：地方政府不该对金融机构指手画脚

　　眼瞅着放松限购的招儿不好使了，地方政府在房地产“救市”的道儿上越陷越深。湖北近日公开发文支持房地产市场，最引人注目的一点是，要求银行在开发贷和按揭贷方面给予房地产业上下游支持，按揭贷款利率下限可扩大为基准利率的7折。

　　咋看起来会吓人一跳，因为给予首套房贷7折利率还是在金融危机之时，此后随着房地产价格的暴涨而逐渐取消，直到今天一直徘徊在基准利率左右。但实际上，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款按30%，贷款利率下限为基准利率0.7倍的政策是一直存在的。

　　也就是说，在这一条上，湖北地方政府与市场玩了一回文字游戏，不明白的还以为地方政府要直接干预全国性的房地产信贷政策，但仔细查阅资料你会发现，他们只是在重申一个既有的政策。

　　为什么既有的政策还要重申一下呢？这里面隐藏着什么深意？说到底，还是行政指导市场的思想在作祟。我们看到，除了在贷款政策上利用央行文件造势，在微观经营方面，还要求各商业银行积极争取开发贷款额度，留足贷款规模，配足个人住房贷款额度，等等。如果说这是“干预市场”，或许还有点过分，但说是“指手画脚”，恐怕绝无异议。

　　十八届三中全会提出的改革大方向即“让市场在资源配置中起决定性作用”，而金融资源又是众多生产要素中最核心的一块，如果金融资源不能实现市场化配置，整个中国经济基本永远都不会摆脱“一放就乱、一收就死”的困局。房地产市场就是一个典型，过度的依靠金融支持，一旦风险积聚，贷款跟不上，整个产业链都面临危机。

　　看起来只是对金融机构指手画脚，但更可怕的是隐藏在背后的思维方式。房地产和地方债是中国经济的两大毒瘤，如果这一次前者泡沫不能在正常的市场作用下自然溃缩，而是再次被强行注水，导致房价的又一轮暴涨，那么新一届决策层积累起来的改革威信将功亏一篑，化为乌有。改革停滞不说，整个中国经济都将随着房地产泡沫的不可控破灭而进入失去的N年。孙春祥