郑州地产集团启动收购第二批存量房源，用于人才公寓

【大河财立方消息】9月1日消息，郑州地产集团有限公司下属全资公司——河南郑地住房租赁有限公司在郑州市区范围内收购存量房源用于人才公寓，房源要求“布局合理、配套完善、 保障品质”，为各类人才提供坚实的住房保障，达到职住平衡的合理状态。

据悉，《河南郑地住房租赁有限公司收购存量房源用于人才公寓项目（第二批次）公告》已经政府有关部门批准。

据招标公告披露，此次项目房源须在郑州市四环线（东四环路、西四环路、南四环路、北四环路（大河路）合围区域）范围内。供应商应具有独立法人资格、有效的营业执照及房地产开发资质。

项目房源要求

1.布局合理： 拟收购项目要在主城区范围内，充分结合区位、产业基础、发展优势等因素，以支持产业、便于就业为重要前提，在各个区域内科学布局拟收购房源的数量，以达到职住平衡的合理状态；

2.配套完善： 周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善，可满足人才的交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求；

3.房源形态： 房源项目须为整栋未售，可实现封闭管理，整院优先；

4.手续齐全： 拟收购项目须四证齐全，即取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求；

5.保障品质： 优先考虑收购知名房企开发的高质量项目，重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

供应商及房源项目不得出现以下情形

1.手续方面

（1）房源项目四证不全，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证任一证件的；

（2）房源项目土地出让金未缴清（须提供土地出让合同及补充协议、土地出让金缴费凭证以及相关的税费凭证）；

（3）房源项目实际建设内容与项目已获批的规划指标不符，无法取得规划部门出具的认可文件或者准许使用文件的（提供承诺书）；

（4）房源项目实际建设内容与项目已取得的建设工程消防设计审核意见书等消防文件以及消防法律法规不符，无法通过消防验收或者取得消防验收合格的证明文件的（提供承诺书）；

2.权属限制方面

（1）房源项目已对外销售（对外销售包括但不限于已收取定金/意向金/购房款，或者已签署认购协议/购房协议等）且未与客户解约并退款的（提供承诺书）；

（2）房源项目已预置换、抵款、或交易给施工总承包单位等其他单位且未完成解除预置换或抵款或交易的（提供承诺书）；

（3）供应商的任一股东不同意对外出售房源项目的（提供股东会决议）；

（4）城改类项目供应商与项目所在村民或村委会/居委会存在争议，或供应商应承担的安置义务仍未完成（提供承诺书）；

（5）房源项目存在查封、抵押或为任一笔借款提供担保的（提供承诺书）；

3.法律纠纷方面

（1）供应商与房源项目的施工总承包单位存在争议或诉讼（仲裁）案件且未与施工总承包单位达成一致处理意见的（提供承诺书）；

（2）供应商与自然资源和规划局、建设行政主管部门等政府机关/单位存在争议或诉讼（仲裁）案件的（提供承诺书）；

（3）供应商存在被责令停业或者财产被接管、冻结或者破产的情况（提供承诺书）；

（4）供应商在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息、企业信用信息等查询网页截图）；

4.交付及办证方面

（1）项目交付时周边为临时道路，正式水、电、气、暖尚未接入的（提供承诺书）；

（2）项目交付时不能满足交付标准（《人才公寓建造及交付标准》）的（提供承诺书）；

（3）项目存在限制性条件无法办理一户一证的（提供承诺书）；

5.其他条件

（1）房源项目不在郑州市四环线范围内的；

（2）房源项目工程质量存在问题（提供承诺书）。