地产泡沫？一线城市商业地产未饱和

来源: up.henan.china.cn

近年来，北京可入市的地块正越来越向四周郊区扩展，三环内鲜有土地入市，甚至四环、五环内新增地块都屈指可数，一旦有地块竞拍便引来众房企哄抢。

近日，北京大兴区的土地市场集中爆发，在不到两周时间里共有8宗地块成交，让一度冷清的北京土地市场瞬间升温。其中，大兴区瀛海镇地块减去限价商品房后，商业部分楼面价约为3.6万/平米，远超区域内商品房售价。

商业类地块的火热成交，再度将公众的目光聚焦到了商业地产。中新网房产频道梳理发现，近年来北京土地市场商业地块多受热捧，溢价率普遍偏高。在经历了你争我夺的“拼杀”之后，昔日的黄金地块也进入施工运作阶段，在考验开发商专业能力的同时，也见证着北京商业地产市场的发展。