郑州一商户突然被市场锁门，屋中东西还被清走！

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记者 周坤锋 文/图

郑州一市民在租用市场商铺时，多次得到承诺会很快将客流量提上去。可快两年了，不仅客流量上不来，连招商都没招满。想要退铺，却被合同拴住，连铺门都被市场方上了锁。

近日，郑州市民臧先生向河南商报陪办记者反映称，他的商铺门被市场方给锁上，“我里面的东西都拿不出来了。”

臧先生的商铺位于高铁东站附近的正大乐城二楼。目前，已经被一把u型锁锁上，“前几天他们(市场方)还把我的东西给清出去了，后来又摆了回来。”

门为何会被锁上?臧先生直言不讳，“有几个月的房租我没交。”

不交房租的原因，臧先生称是由于市场方失信在先。

他是2016年入驻正大乐城的，“在招商的时候对方说得天花乱坠，承诺很快就达到全面开业状态。”可等臧先生的绘画培训班装修开业后，却发现除了另外一家琴行外，整个二楼还都是水泥墙，根本没有别的商家入驻。

由于外部环境达不到要求，“家长一看这样的条件，都不来了”，导致招生举步维艰。 这种情况一直持续了一年时间，直到2017年年中，依然没有多大改善。

鉴于此，臧先生要求退铺，并停止交纳租金。

臧先生提供的与当时的市场负责人张经理的微信聊天记录显示，其当时承诺在2016年7月底开一部分，8月底全部开完。 而截至到目前，整个二楼的商铺还没完全进驻。

即使如此，市场方还是拒绝了臧先生的要求，表示“要按合同办”。

仔细研究过合同和补充协议后，臧先生发现合同上除了他的义务“房租交纳到2017年年底”外，对方承诺的达到开业条件的说法根本就没有体现，“只有当时负责经理的口头说法”。而到现在，市场方已经换了多任经理了。

一个要退，一个拒绝，双方陷入僵持。市场方对臧先生提出了诉讼。

但在近日，臧先生却发现，他的商铺不仅被锁上，里面的东西还被清理过，“后来又搬了回去，他们可能觉得空空的更不好招商了。”

对此，臧先生认为，市场方没有权利锁商铺门，更不能动自己的东西。

那么，事情真的像臧先生所说的那样吗?市场方既然在走诉讼程序，为何还要锁商铺的门呢?

在郑州正大商业发展有限公司办公室，一名工作人员称，目前正在走司法程序，不会对此事进行回应。

河南予瑞律师事务所律师李华阳解读称，在此事件中，微信聊天记录作为电子证据的一种，只要满足真实性、合法性和关联性的要求，比如：需要确认微信使用人就是案件的当事人，要确保聊天记录的完整性和真实性，不能被篡改;获取微信聊天记录的途径和手段要合法等等，是可以作为证据的。

并且，现代法治社会，除非在紧急情况下可以实施正当防卫、紧急避险和自助行为等私力救济外，一般应当请求公力救济而排除私力救济，因此，除非紧急情况，市场方是没有权利锁门搬东西的。

同时，他也提醒说，市民在签订合同的过程中，应当注意合同的必备条款是否具体、明确，对方的承诺应当在合同上显示，避免对方偷梁换柱。

另外，李华阳建议，在合法权益受到侵害的时候，应当及时向法院等有关机关寻求帮助，更好维护自己的合法权益。