郑州查处商品房违法预售行动一个月 卖房规矩多了

  8月底，郑州发布《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，要求市房管局、市公安局、市城管局等10部门联合开展持续到年底的整治楼市乱象专项行动。目前，专项行动已经启动一月有余，市场情况如何?近日，大河报·大河客户端记者对部分楼盘进行了暗访。

“未取得预售证，房企不得投放广告、不得开放销售场所”“取得预售证后，应在10日内一次性公开全部准售房源和价格”“取得预售证后，应公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺”……谣传变为现实，新的政策一出便引起郑州地产界不小的震动。“这次来真的!”不少房企开始认真阅读学习相关条款，并着手进行整改。

“我们项目目前还没有办下来施工许可证，预计到明年上半年才能拿到预售证卖房，现在展厅只是简单介绍一下概况。”在国基路附近的某项目“营销中心”内，一名置业顾问介绍称，由于项目证件不全，只接受前期咨询。记者在现场看到，整个大厅空空如也，没有沙盘，就连户型图也没有。

随后记者来到文化路某楼盘“营销中心”，工作人员介绍称，“我们项目有预售证的目前仅剩4套房源，预计到月底能办下来新的预售证，到时候会新推出一批房源”。

按照规定，如果房企无证预售，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下罚款。预售行为给买受人造成损失的，依法承担赔偿责任。“现在谁还敢无证销售啊，查得太严了。”上述工作人员称。

在北三环附近某项目售楼部，其大门前的展板上“五证齐全”的字样格外醒目，各种证件也在显著位置进行公示。“我们每下来一批预售证都会进行公示，现在购房者特别注意证件是否齐全。”一名置业顾问称，现在买房还支持公积金贷款。

“目前市房管局、工商局、物价局等多部门正在各自领域内对房企进行检查，等到检查结束后会进行统一汇总，并将结果进行公示。”郑州市房管局相关负责人表示，也希望购房者积极举报房地产违规行为。

□大河报·大河客户端记者孙煊哲实习生冯子雍