呼和浩特正式确认将放松限购 成国内第一限购松绑城市

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更正声明

昨日，内蒙古呼和浩特市放松限购发文又被撤回一事在坊间流传甚广，媒体纷纷表示这是地方政府在松绑楼市调控中的又一次试探。然而与以往不同，呼市将更正文件很快便重新发布，正式确认将放松限购。呼和浩特也成为在本轮楼市调控中首个正式确认放松限购的城市。

6月20日，呼和浩特市房地产开发监督管理处公布了呼和浩特市政府办公厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，文件提出要取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

随后在25日，有媒体发现这则公告链接已失效，呼市放松限购文件被撤回的消息传得沸沸扬扬，虽然其后有当地政府相关负责人向询问的媒体表示，政府文件有两个字打印错误，需要重新发布。但是由于此前一些地方政府数次以此为借口搪塞松绑限购的尝试，因此此次呼市的事件被媒体认为是以往案例的重现。

今日上午的呼和浩特市房地产开发监督管理处网站首页

昨日下午17：:00左右呼和浩特市房地产开发监督管理处网站的首页

然而今日上午，当再次打开呼和浩特市房地产开发监督管理处网站时，一则发布时间显示是6月26日的更正说明出现在首页。“更正说明”称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。

相关资料

《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见>的通知》第四项“进一步优化住房消费环境”中表示：“取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)(更正后)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。”至此，呼和浩特成为首个公开发文表示放松限购的城市。

3月5日，国务院总理李克强在两会政府工作报告中提出了“针对不同城市情况分类调控”的指导思想，这是10年来政府工作报告中首次没有强调“房地产调控”。虽然此后并未有相关具体调控政策出台。但是一些地方政府悄然放出楼市调控放松的信号，据不完全统计，今年以来，已有安徽铜陵、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等近17个城市传出楼市政策微调，但大多随后矢口否认。

资料显示，呼和浩特目前总人口约为300万，其中城市人口200万，当前住宅可售库存高达12万套。按照目前平均每月成交1000套左右，消化现有库存最少需要10年。

据中原地产市场研究部统计数据显示：呼和浩特楼市已经严重库存积压，2014年第一季度仅成交1944套，供销比只有0.37。中原地产首席分析师张大伟认为：对这一市场来说仅仅放松限购意义不大，如果没有大规模信贷刺激，呼和浩特楼市的下调趋势很难得到改观。