8月楼市迎来小高峰 第二周房价飙升至13533元/㎡

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近几个月来，由于限购等一系列政策的调控，郑州的房价看似波澜不惊，但也并未停止上升的步伐，在年中经历过一次小爆发之后，郑州房价再次迎来小高峰。

8月第二周郑州市商品住宅成交均价13533元/㎡，与上周相比上涨了934元/㎡。市场供应32.49万㎡，成交15.31万㎡，供应较上周也有大幅上涨。其中成交量较大的区域为郑东新区，成交面积占比18%，区域成交均价19968元/㎡。

与8月第一周仅有一个项目开盘相比，这周共有6个楼盘开盘，总体去化率都在80%以上，开盘成果取得了大丰收。在开盘的6个项目中，除了绿都紫荆华庭位于主城区，其余5个楼盘都冲出五环，位于生态环境好，住房体验舒适的远郊地区，因此客户群体也多为改善住房质量的刚需刚改群体。

此次开盘的几个项目，在前期都有较长时间的蓄客，因此积累了大量客户，并且价格合理，产品多样，去化率都在80%以上。永威上和郡是绿博第一个低密项目，虽然地段不如其他项目，但在区域里也有着绝对的优势。碧桂园的营销能力也着实出众，每个楼盘首次开盘大捷成为常态，这次的碧桂园思念翡翠城同样如此，推出900多套房子，去化800套，其关键原因就在于价格，8300-9100元/㎡的精装高层，吸引了大批的购房人群。

在今年6月份，融创曾以低价全款秒杀，从而引发的人们关于绿博白沙片区房价的种种猜想，但目前的结果还未能预料，因此关于绿博白沙的价格走势依然成迷。

根据腾讯房产400来电量显示：第二周各区域的来电咨询情况较为平均。大家普遍对品质高，有保障的房企咨询较多。

上周取得预售证的有：

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院