背靠万科印力重返河南 凯德广场易主印力更名印象汇

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凯德广场易主印力，商场外侧已装饰上“印象汇”LOGO

河南商报记者 杨桂芳 文/图

运营8年后，2018年11月9日，郑州郑汴路上的凯德广场金水店正式更名为郑州金水印象汇，归属万科系，由印力全面接管。

这意味着，万科系在郑州商业的双翼“万科商业+印力”正在加速起飞。

仪式

凯德广场金水店更名印象汇

今年商业史上最为瞩目的交易，莫过于凯德集团出售中国大陆境内的20家购物中心，交易价格为17.059亿新元(折合人民币83.65亿元)。

这20个项目分布在19个城市，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。

而大手笔将其纳入囊中者则是印力商用置业有限公司，后者现归属于万科集团。其中，郑州郑汴路上的凯德广场金水店就是此次交易的项目之一。

在2018年11月9日的更名仪式上，万科、印力两方均有高层出席并为仪式剪彩。

河南商报记者注意到，该商场的外装饰已经有部分改变，外侧门头和玻璃幕墙上的“凯德广场”四字已经被“印象汇”及LOGO取代;商场内测的楼层指引符号、服务台等也有所变化。值得关注的是，在更名之前，商场内部的业态已经进一步升级。受制于该商场原有体量及产业布局，商场在商业升级上虽未大动干戈，却也放出一系列招数“聚客”。

据悉，该商场营业面积近6万平方米，是集生活超市、中西餐饮、休闲娱乐、精品零售、童装童玩、培训教育和生活服务为一体的全业态购物中心。

商场位置优势非常明显：处于金水区中州大道与郑汴路交会处，在建3号和4号地铁线将计划与项目直接联通，西依郑州传统中高档社区，东临郑东现代商住区，北依CBD，加上本身已经有成熟的社区辐射能力，可以预见的是，该项目的商业价值和聚客能力还会有新的提升。

背景

一年推出三个商业项目，万科系正在加速郑州商业布局

回顾郑州商贸史的发展，从百货商场到超级市场，再到购物中心、便利店蜂拥，郑州的商业交替虽不明晰，却也可以粗略画出阶段脉络。

而今，随着商业地产、住宅地产等运营主体向商业渗入，不少新的商业运营主体出现，既能借力又能借势，涌现出的新一代商业项目可谓站在了地产巨头的“肩上”。这也让中国商业地产的发展面临着一轮新的改造、升级与重组，并开启商业线上线下融合的时代。

2018年，万科系在郑州连续推出三个商业项目，包括已经开业的美景龙堂·万科广场和美景·万科广场，而高新·万科广场也将在年底开业。

其中，美景·万科广场项目位于惠济区，这一区域在经过城中村改造、建设开发后，正迎来消费需求旺盛的时代。北大学城及常住居民对社区商业的需求比较迫切，美景·万科广场项目的开业正好满足了大学生、附近居民等消费人群的需求，且进一步激发了惠济区商业的活力。足可见万科系在商业运营上虽“出道不久”却也“后生可畏”。

此次同属万科系的印力在接手印象汇后，亦在项目的提升上推出系列活动。不但开启印力华中5城8店联动狂欢活动，还将推出表情包展等活动，青春感十足。

这将把这个已经运营8年的传统商业项目快速带入到万科系的“节奏”之中。

延伸

背靠万科

印力重返河南

实际上，印力并不算首次进入河南，其之前的商业项目郑州印象城，如今成为华润万象城的“底座”。

据媒体报道，印象城是由西蒙地产集团、摩根士丹利房地产和深国投商用置业有限公司联手成立的深圳格瑞企业管理咨询有限公司专门在中国投资开发的购物中心。曾位于郑州市民主路与西太康路交叉口的那座印象城，正是深圳格瑞在中国首批开发的五个项目之一。

而深国投商用置业有限公司正是印力的前身，是深圳国际信托投资有限公司的下属企业。只是后来由于种种原因，印象城在运营五年后被拆，郑州再无“印象”系列。

这次印力借助收购凯德广场挺进中原，且背靠万科巨头，加上印力本身就是商业领跑者之一，曾有业内人士预言，这或将开启郑州商业史上新一轮的商业竞争。