郑州房主卖房受阻 房子竟已被网签
□记者 王悦生
核心提示|冯先生在郑州郑东新区商务内环有一套房子准备卖掉，找到买家后，双方一起到房管局办理网签手续。没想到房管局说他的这套房子早已通过郑州一家房产中介公司网签给他人了。但冯先生说他不认识这个买房人，也从未委托该中介公司卖过房子。这到底是怎么回事呢？
事件准备卖房，发现房子早已被网签过了
冯先生家住新郑，几年前，他在郑东新区商务内环路24号楼买了一套房子，该房子的建筑面积为117.2平方米。今年4月，因为急于用钱，他在网上张贴了卖房信息。随后，有一名姓刘的男子找到他说想买这套房。4月26日，该男子还写了一则“证明”，让冯先生签字。这则证明上写道“如果能在40天内我拿到全款，我愿意以139.5万元作为房子的真实成交价”。
随后，该男子与冯先生一起跑了多个地方办理房屋交易手续，但是因为种种原因，二者最后没有谈成买卖。冯先生说，他没有收到过该男子的购房款。按照规定，二手房进行交易，必须先办理房屋的解押手续。今年10月初，冯先生找到了新的买家，为了便于交易，他借了80多万元并到郑州市房管局办理了房屋解押手续。10月21日，他和新的买家一起到房管局办理房屋的网签手续，但是被告知这套房子在今年8月2日就被人网签过了，他不能再申请网签了。
11月4日上午，在郑州市房地产郑东新区交易中心，工作人员帮冯先生查到了该网签信息。信息显示，冯先生的这套房子是通过“河南建宇房地产营销策划有限公司”经纪成交的，合同编号是“2016144581”，买房人姓“单”。但是冯先生说，他不认识这个姓“单”的人，也从未委托河南建宇房地产营销策划有限公司卖过房。
疑问未签订购房合同，房子为啥能网签成交？
记者了解，二手房买卖的流程主要分为几步：买卖双方达成交易意向后，签订固定格式的购房合同，然后进行网签，接着才能办理缴纳税费、办理过户。网签的过程就是把买卖双方的交易信息在网上备案公示，证明该房产正在进行交易，以此避免“一房多卖”。买卖双方既可以到房管局办理网签，也可以到有网签资格的房产中介办理网签。但是，不管到哪里网签，必须买卖双方在场，而且需要核验卖房人的房产证等信息。
而冯先生称，他不认识这个姓“单”的买房人，也从来没有和对方签订过买卖合同。更让冯先生疑惑的是，他是今年10月初给房子办理的解押手续，但是8月2日，他的房子就被人网签了，而按照《郑州市存量房网上交易和交易结算资金管理办法》规定，设立抵押的房屋进行交易的，应当先行办理抵押注销登记。冯先生说：“8月2日，我的房子还没解押，根本不具备交易的资格，对方是怎么办理的网签？”