华润万家郑州再关一店 原址将被改造为电影主题购物中心
河南商报记者 杨桂芳/文 张郁/图
就在去年十月，华润万家南阳路店传出了关店的消息，约一个月后，该店悄然离场。而今，银兴悠客广场正式接盘，并计划将此地打造成以电影为主题的社区型购物中心。
【探访】
原店面已关闭，新品牌正待装修
华润万家南阳路店在郑州南阳路黄河路交叉口，上下两层，除了华润万家商超外，还有一部分物业出租的服饰、化妆品、箱包等个体店面。
早在去年十一前后，该店就传出了“关店”的信息。当时，河南商报记者前往探访时看到，华润万家店内的大部分品牌已经撤离，货架上仅有化妆品、日常零食等一些产品做最后的促销活动，不少市民前去扫货。
当时对于“关店”传闻该店相关工作人员表示并不确定，可在去年11月左右，该店“落锁”，正式关店。
目前该店的内部已经全部搬空，正待重新装修，新入驻的接盘者为银兴悠客广场，背后是一家来自湖北的企业，其核心产品为银兴国际影城。
实际上，华润万家南阳路店曾经是郑州的总店，在此处已有十几年。
公开资料显示，华润万家南阳路店的前身是家世界，就在2007年3月，华润万家100%股权收购家世界后，郑州区域的家世界全部更名为华润万家。而当时的收购行为也让华润万家一跃成为中国最大的超市零售企业和全国性的连锁超市经营者。
在2009年，华润万家对南阳路店进行了改造，成为“大卖场+”的形式，业态上也极为丰富，除了日常超市零售品牌外，还有红酒庄园、家具体验生活馆等特色区域。
“这里周边超市不多，周边除了新建文，就得去二七那一块逛了，周边的市民对这认可度挺高的，”该栋大楼内一家床上用品店负责人说，自从地铁修建后，生意急速下滑，自己也只好另谋位置，重开店面。
【探因】
客服称系生意不好
华润万家南阳路店为何离开?
河南商报记者拨打其航海东路店客服电话时，对方表示为生意不好。可对于进一步的采访，华润万家相关负责人及客服均挂断了电话。
可上文中所提到的床上用品店负责人则表示，除了地铁建设造成顾客流失外，还有周边老旧小区的改造以及施工拆迁等原因，顾客的消费习惯因实体环境的变化受到影响。
当然，除了外因，也不排除商场自身战略调整、经营压力等原因，有业内人士指出对于传统的商超而言，新型商业、社区商业的围追堵截也让传统商超不断谋求转型。
实际上，华润万家在目前的快速消费品地位中依然不可撼动，比如近日CCFA发布的“2017年中国快速消费品连锁百强”榜单中，华润万家2017年以1036.46亿元的销售额(含税)夺得第一名，领先于大润发和沃尔玛。
可纵观大润发和沃尔玛的动作，前者投身于阿里，后者于腾讯达成战略合作，这都在影响着老牌零售商们的未来计划。
华润万家CEO徐辉在接受媒体采访时曾表示，2018年，华润万家各大卖场将持续聚焦根据地，调整业态结构，提升商品和供应链效率，同时借助大数据分析，提供餐饮、出行、教育等附加服务，向“商品+服务”的业务模式转型。并将大力发展小业态，满足消费者便利性的消费诉求。
【改变】
影院即将入场，打造社区型商业
此次新入驻的银兴悠客广场如何扭转老牌商业面临的困境，并重拾取商户的信心，以及培养出周边市民的消费习惯。
银兴悠客广场相关负责人告诉河南商报记者，银兴在河南发展已经有十年时间，在运营方面经验充足，公司已经先后在鹤壁、洛阳等地区开设购物中心，正在接手的南阳路店将是公司在河南的第五个营运场所。
据悉，目前该公司已经在富田太阳城开设银兴广场，并在二七华联商厦经营有银兴国际影院。
“南阳路这一店面区位很好，社区也比较成熟，在建的地铁五号线也经过此处，”该工作人员说，郑州的商业趋势整体向好，社区型商业是目前的发展趋势，公司将把南阳路店打造为以电影院为主题的社区型购物中心，集影院、商超、儿童业态、餐饮为一体，注重体验式消费。其中，二层的影院将有27个影厅，一层将是体验业态。
该工作人员认为，单纯的卖场已经不能满足消费者需求，家庭型消费将是未来的主导。
可如何在区域中重拾消费者信心?该工作人员表示，以目前该区域的影院为例，周边除了新建文外，并无大型的影院，因此银兴此次打造的大型影院将会影响周边的消费人群，并填补了该区域一直无影院的空白。
有商业人士分析称，作为“二房东”身份的商超面临着房租、人工等的多种成本上升压力，而传统的“折扣”等活动已经是百货时代的东西，消费者已经不再满足于热闹和折扣，而是追求有趣和共鸣。
“二房东身份则让传统商超在“大步”转型时难题不断，小改难以满足消费者，大改在成本上压力凸显，”他说。
现在的传统商超的转型在步伐上开始迈大，比如永辉超市打出的超级物种，以及阿里为大润发秀出的3公里可手机淘宝的“淘鲜达”，以及郑州本土孕育出来的首家餐饮+超市新零售品牌“超级鲜生”等，都在挑战着传统的零售业。
在这样一个背景下，新入驻的银兴悠客广场能否开启南阳路商业新的一页?对于这家从影院起家的商业运营团队来说，在体验服务上也许比传统零售更有优势。
【责任编辑：靳静波 】
