低层住户质疑手续 加装电梯按下“暂停键”

顶端新闻·河南商报记者刘远怀实习生申垚文/图

连月来，郑州市二七区郑大东生活区8号楼4单元的低层和高层业主，因为加装电梯的事，原本和睦的邻里关系开始变得微妙。

多位不愿加装电梯的低层业主质疑，公示中的加梯材料中有业主被人冒签了名。高层业主表示确有代签名的情况，但代签名之前均得到了当事业主的同意。

加梯主管部门称，因为居民们意见不统一，建议组织双方调解，如果调解不成可以走法律途径。

探访

老楼加装电梯工程暂停

如今已经属于老旧小区的郑州大学东生活区，自2021年加梯工作开展以来，一共有5部加装电梯竣工并投入使用。顶端新闻记者8月26日探访时发现，该小区8号楼4单元门口已经施画了红色的加装电梯范围线，但还没有动工。

负责8号楼4单元加装电梯的是郑州西奥电梯现代化更新有限公司，该公司相关负责人刘经理告诉顶端新闻记者，这个单元的加梯手续已经通过政府联审，因为高层业主和低层业主意见不统一，目前没有施工。

疑问1

公示材料中的签名是冒签?

“既没有召开单元全体业主大会协商，也没有电话或书面征询我的意见。”近日，家在8号楼4单元的李女士对该单元加装电梯的材料存在疑问。

郑大东生活区8号楼4单元的加梯材料，公示于今年1月底。低层业主们质疑其中《授权委托书》上的签名，委托人和产权所有人的签名一项，有被他人冒签名并按了手印的情况。

“我们单元有14户业主，同意加装电梯的实际上只有6户，但是在公示上有10户签了名，还都按了手印。”李女士称签字中还出现名字错写、产权人姓名与实际不相符的情况。

低层住户的业主觉得加装电梯不仅会影响采光和隐私安全，还会占据单元门口的公共空间，“这些因素还可能会影响到房屋二次售卖。”而且8号楼一层目前有肉眼可见的裂缝，地基也有下沉现象，并不适合加装电梯。

签名究竟是不是冒签?8号楼4单元加装电梯召集人之一的孔先生称，当时征集业主们对加装电梯的意见时，因为疫情防控，郑大东生活区被封闭管理。

“能当面沟通的都当面沟通了，不能当面沟通的也打电话进行沟通了。”孔先生说，代替业主签名前都电话询问过他们对加装电梯的意见，签字经过了他们本人同意，不存在造假。

但该说法遭到了低层住户的质疑，“他们要了我的身份证号，但我并没有委托他们代签名，更没让他们按我的手印。”低层业主李先生说。

对于冒签名一事，大学路街道郑大社区党委书记刘平称，他知道加梯材料公示后有业主提出本人没有参与签名，“其他的不太清楚，上级部门说了(加装电梯)先等一等。”

二七区加梯办针对此事所做的情况说明显示，8号楼4单元加梯代表通过电话征求了相关业主的意见，相关业主提供了身份证号码并由加梯代表代为签名。

疑问2

材料公示期间无人提出异议?

“所有(申请)手续进行完了他们提意见了。”对于低层业主提出的冒签名一事，孔先生表示加梯材料公示期间没有居民提出意见。

为何公示期内低层业主没有提出异议?李女士说，她提了异议但公示内容中并没有说居民有异议需要以书面形式提交，她看到公示内容后就向唯一的联系方式，即上述电梯公司的刘经理，通过电话和短信提出了她的质疑。

“当时刘经理说公示只是一个初步意向，专家们鉴定能装电梯后还有二次公示。我和其他业主又一起去社区反映这个事，书记也从来没有说需要提交书面反对意见，加梯办发的宣传页和公示板上也没有说如果有异议该怎么提反对意见。”李女士说。

二七区加梯办提供的材料显示，该项目于1月27日至2月6日在小区单元门口和大门口进行张贴公示，公示期间，没有收到书面反对意见。“为保险起见，又将公示期延长了一个月，仍然没有书面异议。”二七区加梯办负责人路女士说，老楼的加梯流程他们曾在该小区广泛宣传。

回应

建议组织双方调解

“公示期间没有人书面反映反对意见。”路女士说，而且加梯办没有鉴别业主签名真假的能力，她建议社区组织双方进行调解。“需要协调到双方都没意见，如果意见尖锐到没有办法调解，那就只能走法律途径。”路女士说。

对于目前8号楼4单元的加梯现状，郑州市加梯办负责人杨继刚表示，代签名的情况曾经出现过，只要经过当事业主同意可以代签，如果双方再次协商时低层业主还是坚决反对加梯，建议通过法律途径解决。

杨继刚表示，2022年新出台的政策对加梯的条件更为宽松，但制定政策是为了便于基层社区开展工作，邻里之间依然需要充分沟通和相互体谅。

新政疑问

对于最近印发的《郑州市城市更新工作领导小组关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》，8号楼一些低层业主还有多个疑问：

1.若楼幢单元有2名70岁以上业主或1名80岁以上业主，都长期未在此居住，而将房屋隔成单间租房给别人，或者为了出售房屋而申请加搂，是否可同意盖章?虽属于上述几类人群，但业主本人不愿加梯，也需同意盖章吗?

2.若业主属上述特殊人群，社区居委会是否可以不与同单元的所有业主协商，就可以无需公示直接同意盖章?

3.现各单位生活小区房改后已成为商品房，大多数业主不止一套房，虽然业主属上面所列几类人群，他们在其他地方还有电梯房或低层房一套或多套，若申请加梯，还能一刀切都同意盖章吗?

4.若该单元在前期申请加梯过程中，被调查证明因弄虚作假而取得批文，对弄虚作假的各方，有什么样的惩罚措施?

顶端新闻记者将上述这些疑问反馈给了郑州市加梯办，工作人员表示将择期回复。关于郑大东生活区8号楼4单元加装电梯一事，顶端新闻也将持续关注。