3.88亿！郑州上街区新地王诞生，房价会涨吗？

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  昨日，郑州上街区1宗住宅用地挂牌出让，历经76轮厮杀，最终被碧桂园夺得。

成交总价38886万，成交地价543万/亩，成交楼面价3258元/平，溢价率81%，成为上街区的总价、单价双料地王。

郑上出【2018】2号(网)位置在锦江北路以北，占地71.62亩，容积率2.5，起拍价21486万。

5月21日下午6点，郑上出【2018】2号地块起拍。在各大开发商的猛烈争抢下最终打破2017年底每亩360余万元的地王价格，成为新地王。

去年10月份，亚星集团以30170万元摘得当时上街“最贵”的土地，合每亩360余万元，总价、每亩地价均低于碧桂园。但楼面价3600元/平，高于碧桂园。

地王的作用无非就两个： 一、解放以前的地王、二、推高该地区的房价水平;根据以往先例可以预知，每当有实力强劲的房企入驻的地区，当地房价都会有一个新的提升，更何况如今进入上街区的是全国房企前3强的碧桂园集团，在未来的某个时间，上街区未来房价定会在上一个新高度。