120平米住24人 记者揭秘郑州群租房市场

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  现在市内一些区域的低价住房是越来越难找，价格高昂的商品房租金让很多刚刚步入社会的郑飘族们望而生畏，这也使得另一种租住模式悄然升温，那就是群租。

大学毕业生和来郑务工的郑飘族们，经济能力有限，价格低廉的住房是他们的首选，但随着城中村改造的加速，以及小户型商品房开发量的减少，让低价的住房是越来越难找，所以群租模式也在悄然升温。

群租房

群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租。

这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房，在全国各地都屡见不鲜。

记者在某房产租赁网站搜索群租及床位出租等信息相关词语，找到的房源线索达到了两千多条。

群租房的环境到底如何呢?记者以毕业生的身份联系了一户房东，在房东的带领下，来到了位于天明路群英路附近的一个小区。

在一个20平方米左右的房间内，摆放着四张高低床，目前这间屋子已经住了7人，只有一个上铺，接着房东又带记者进入了另一个房间。

这个房间比前一个稍大，屋里有三张高低床，目前住了5人，价格也比前一个要高一些。

记者观察了一下，这套住房面积大概有150平方左右，四室两厅，房东告诉记者，另外两个房间是女生宿舍，住五六个人，厨房、卫生间和客厅都是公用的，每个月只需要交纳房租就可以了，水电气以及网络都是免费的，随后记者又联系上了福元路上的一个业主前去看房。

记者发现这套住房的环境明显要比前一套差，在不足30平米的房间里，除了床铺、一张桌子，一把椅子外，几乎没有其它摆设，床铺上随意堆放着被子，床边挂着毛巾、袜子、内裤，整个房间看上去杂乱无章，拥挤不堪，而在这里租住的也都是以刚毕业的年轻人为主。

房东告诉我们，这是一套三室一厅的住房，大概有120多平方，他将客厅也改成了卧室，其中两个房间是八人间，另外两个是四人间，住满的情况下能达到24人。

记者在网上查询了解到，由于这种群租房存在很大的安全隐患，目前北上广等大城市都在严厉打击。

住建部也有相关规定，出租住房，应当以原设计房间为最小出租单位，北京更是将规定具体到不得依照床位出租。那么咱们郑州从2015年6月1日开始实行《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》，其中也将人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过两人的群租行为列入清理范围进行治理，发现一起清理一起，对于拒不接受整顿的，将会由政府牵头，组织相关部门联合执法，以避免暗藏的危险发生。

群租房是城市化进程中的"顽疾"，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。