我看十二五:城市综合体日渐崛起 现代化水平大幅提升

　　系列报道之三十六

　　核心提示

　　十二五的五年，在省委、省政府的正确领导下，郑州市委、市政府团结带领全市人民，围绕“三大一中”战略定位，以航空港实验区为统揽，突出“三大主体”工作，坚持开放创新双驱动，主动融入国家“一带一路”战略，凝心聚力，攻坚克难，积极推进郑州都市区建设。可以说，十二五的五年，是全市上下勇于担当奋力拼搏的五年，是省会经济发展、社会进步，城乡面貌发生翻天覆地变化的五年，是郑州民生改善、市民生活质量明显提升的五年，是在郑州发展史上浓墨重彩、必将留下痕迹的五年。

　　五年的发展和变化，生活其中的市民有切身的感受，参与建设的人们有鲜活的记录，专家和社会各界也会有各自独到的观察、评价和建议。郑州报业集团所属《郑州日报》、《郑州晚报》、中原网、手机报及数十个“两微一端”等新媒体集群联合推出“我看十二五郑州这五年”大型系列报道，我们把重要版面留给普通市民，留给生产和建设一线的劳动者，留给为郑州发展做出贡献的人们，留给关心郑州、支持郑州的专家学者和社会各界，倾听他们最真实、最动人的讲述，从他们的字里行间、话里话外感受他们的喜悦和激动，感受郑州五年来的发展和变化。

　　讲述

　　城市综合体

　　让生活变得简单时尚

　　市民 孙科

　　我住在中原万达小区，我最深的感受是：城市综合体的存在，让生活变得更加简单、时尚。原来看电影要跑到二七商圈，现在下楼就有电影院；原来出去吃饭，还要到处找饭店，现在下楼挨个选，吃啥有啥；想买书了，楼下也有书店，周末的午后，在书店里静静地阅读，真的是一种享受。

　　这，只是城市综合体带给我生活上的改变，但其实，一个成功的城市综合体，具有较高的经济、文化、环境价值，能直接拉动周边商业繁荣，带来强大的客流和商机，促进区域楼市发展。

　　讲述

　　城市综合体

　　开启新消费时代

　　郑州华润万象城购物中心副总经理 高学通

　　聚合了商业、办公、居住、酒店、餐饮、文化等多功能业态为一体的城市综合体，其高效、复杂而又统一的模式，开启了市民对生活的所有期待和满足。

　　城市综合体的出现，让郑州人居住、消费观念发生了翻天覆地的变化。居民楼下是“办公室”、是“咖啡馆”，更是“图书室”“健身房”“电影院”，这种多种业态之间彼此良性的互动作用强化了各自的功能，放大了彼此的价值，从而取得了“1+1”远大于“2”的整体效能。举个例子说，之前市民需要走上5到10公里才能完成一件事，现在只在一个地方就能完成所有消费项目，这其中所产生的价值，可想而知。

　　随着一批批城市综合体的出现，郑州城市形象得到了质的提升，对促进旅游业发展、增强城市活力等方面都将发挥重要作用。

　　讲述

　　城市综合体

　　有效拉动城市发展

　　郑州市商务局商贸处处长 郭文杰

　　无论是从商业业态组合，还是土地资源聚合的本质看，城市综合体都一定会成为城市发展的主角。

　　城市综合体构建了城市新的商业生态系统，近年来，随着经济社会的快速发展，消费者对现代商业的需求早已不再只是购物，而是企盼具有文化品位和休闲体验特质的“第三生活空间”（购物休闲场所）。与之相适应，郑州一批大型商业综合体相继亮相，有效带动了消费升级，使郑州商业进入了新的消费时代，促进了我市流通现代化和组织化程度的提高。也使商业的集聚效应和叠加效应日益凸显，对拉动地方就业、税收、投资和消费做出了突出贡献。

　　近几年，随着万达广场、锦艺城等大型城市综合体的出现，不仅为区域平添了一个坐标性建筑,更将标志着郑州区域的全面提升。

　　网友看报道 点赞大发展

　　@辰辰：越来越多的传统商业植入了互联网技术，这也让卖家和卖家更加便利，经济流通的速度加快。

　　@大梦想：现在大热的O2O很适合传统的餐饮业、服务业或者是汽车维修业。

　　@芒果树：现在商场、专卖店都非常注重用户体验，这一点比原来进步了很多。

　　@NN72：现在郑州商场分布很广，买东西很方便很省事儿。

　　@天使梦松林：大型购物综合体越来越多，国际品牌纷纷入驻，郑州逐渐变得高大上起来。

　　@电子发烧友：现在买家电，也不用逛商场了，直接网上下单就行，真是方便。

　　@心灵的呼唤：服装、鞋帽、化妆品、家电、家居、餐饮、看电影……逛一家商场都可以搞定，商场的功能越来越丰富。

　　@木事儿：商场里有什么在网上都能看到，不用再满大街转着找了。

　　数字看发展

　　5000平方米以上零售商业面积，从2011年不足280万平方米提高到2015年的529万平方米，增加89%以上。

　　二七商圈年销售额突破1000亿元，郑东新区CBD商圈年销售额超过百亿元。

　　五年来，全市建成国家级特色商业街2条，河南省示范特色商业街区4条，市级特色商业街13条。

　　发展城市综合体是城市现代化标志

　　郑州大学商学院教授 周柯

　　城市综合体适应产业融合化、聚集化、生态化发展要求，是产城融合的典型形态，是城市现代化的标志。

　　发展城市综合体，可以为新产业、新业态产生提供平台；可以为企业发展提供现代服务平台；可以集约节约使用土地；可以为城镇化转移人口就业提供岗位；可以提升城市形象；可以提升居民消费水平和消费层次；可以提高城市生活质量；也是新常态下实现中央去库存目标任务的有效途径，最终可以实现产业的高度化、产值的高级化和经济的转型发展。

　　但是，城市经济综合体，作为企业主体要改变自己的运营模式、发展模式需要充分考虑市场需求，不能盲目跟风。