郑州二七区一小区物业为卖地下停车位，用石头堵路面通道？

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大河报·豫视频记者 焦博雅 实习生 辛雨聪

近日，家住郑州二七区亚星星河郡的业主李先生向大河报·有事儿就找邻妹妹平台反映称，小区规划的有地面停车位，但是物业不让停车，还把地面的通道全部用石头堵住了，“物业就是为了卖车位，但小区地下车库收费很高，地面被堵住之后，安全隐患也很大。”李先生说道。

· 实地探访：通道被围，保安称不能停车

5月24日，记者来到了位于二七区启福大道的亚星星河郡小区，在该小区西苑与东苑之间的路口处，确实如李先生所说，通道被围住，骑车路过的王小姐告诉记者：“这里已经发生过很多次蹭车事故了，前两天还有业主说自己把车停在这里被刮花了。”走访中，记者看到，小区门前的道闸杆已经安装完毕，但正常停车位前空空如也，一名正在值班的保安告诉记者：“这里暂时还不能停车，后续这是要收费的，真要是想停车，可以在西苑的地下停车场临停。”

· 业主称地下停车位收费奇高，物业回应

随后，记者来到了亚星星河郡小区的地下停车场，发现仍有大量余位。一位业主告诉记者：“我们租车位的话是一个月500，买车位是7万到8万元，我们就想知道，关于车位收费这一块到底有没有人管?这个价格真的是奇高无比。”记者随即联系了亚星星河郡所属物业公司——河南盛世物业管理有限责任公司的物业经理曹经理。

曹经理告诉记者：“地下停车场是开发商建的，谁投资谁收益，这不是一个很简单的道理吗?建设停车场本身也投入的有成本，所以不可能免费让大家停，而且我们也已经做出了让步。”据曹经理解释，一开始地下停车位的租金是每个月500元，很多业主觉得高，后来经物业向公司反映后，改为每个月400元，其中还包含60元的管理费，“相当于一个月的租金是340块钱，这高吗?不管是什么事情，只要合情合理反映到物业，我们都会处理，处理不了的我也会向公司积极反映，给业主争取最大的优惠。”

· 通道被堵，真是物业所为?

关于路面通道被堵的问题，曹经理称：“业主提到的西苑和东苑中间的道路，是目前还没有上路牌的一条路。因为施工单位还没有将道路移交给市政，所以我们受施工单位的委托，对这两条路进行管理。”曹经理告诉记者，小区周围的环翠路和启福大道路比较宽，都是双车道或三车道，如果不去管理，就会出现上下班时非机动车道和人行道上停满车的现象。“所以在道路上摆放隔离或护栏用于分进道和出道，是为了规范车辆正常进出秩序，这是很正常的。”

那么正常路面的停车位为什么不开放?曹经理表示，为了缓解停车压力，根据相关政策，要回收一些地面的停车场往外出租，“但我们的地下停车场是只对业主开放的，加上现在小区里住的人也不是很多，所以还有空车位，大家想租、买、临停都是可以的。”曹经理称，如果是买车位，目前小区的均价是在7万到8万元。

· 地面停车位用于缓解停车难，是否合规?

记者注意到，曹经理所说的被回收的车位为地面停车位，这是否符合规定?地面的停车位产权是归开发商或物业吗?带着疑问，记者联系到了郑州市二七区停管中心的一名工作人员。该名工作人员告诉记者：“之前为了解决停车难的问题，我们去各大有地下停车场的小区沟通了，符合条件的小区可以来我们单位办备案证。”工作人员称，自己查询后发现，亚星星河郡小区并没有向二七区停管中心递材料，“并且我们的备案主要是针对有地下停车场的小区，因为现在大部分小区地面上是不允许停车的，如果是要出租，也不会是租地面的车位。”

该工作人员的回复与亚星星河郡小区曹经理所说的并不相符。此前，曹经理告诉记者：“目前我们相关对外出租的手续还没有办完，前一段时间把道闸杆装上，是要整修地砖、画标线、装挡车器。我现在也在催公司，让公司尽快给手续办好，等到办好之后，我们会直接对外公示。”

关于此事，大河报·豫视频记者将持续关注。