中心八区84宗地待嫁

羊城晚报讯  记者赵燕华报道：3月31日，广州市国土规划委举办2016年度广州市经营性用地供地蓝皮书发布会暨广州市建设用地推介平台上线咨询会，向社会正式发布《2016年度广州经营性用地供地蓝皮书》，该蓝皮书主要对中心八区共84宗用地情况进行了推介，其中商业用地57宗，居住用地27宗，总面积超700万平方米，比去年略有增长。

羊城晚报记者注意到，商业用地主要集中在天河、海珠、白云等区域，居住用地广泛分布在天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔等区域，其中天河广氮，荔湾广钢，番禺南站三个区域成为今年的供应亮点。

南站片区力推5宗地

根据蓝皮书，今年广州计划推84宗地。其中，居住地27宗，白云区10宗，荔湾区7宗，番禺区4宗，海珠区2宗，黄埔区2宗，天河区和越秀区各1宗地。其中，天河广氮、荔湾广钢、番禺南站三个区域成为今年的供应亮点。

2016年广州经营性建设用地推介57宗商业地。其中，海珠、天河作为供应大户，分别是22宗、20宗。白云区11宗，荔湾，番禺，花都分别只有2宗，1宗，1宗。

在蓝皮书中，珠江新城A4-3商业地块也在其中。市土地开发中心副主任李晓娟还向现场70家房企代表重点介绍了这宗地块，并称“是绝版商业用地，希望大家把握机会，预计在第二季度推出。”据了解，早在2011年，就曾推介过该地块。地块位于华夏路与黄埔大道交界处，占地面积6580平方米，容积率14.38。地块周边是保利克洛维和富力盈通大厦，商业气息浓厚。

值得一提的是，今年将推出的海珠区地块，对于钟情于居住老城区的市民来说是个好消息。其中，橡胶一厂地块和万宝冰箱厂地块均为居住+商服用地，容积率分别为2.5和5。橡胶厂地块的生活配套成熟，周边多个大型社区聚集，既有便捷的公交系统，还可以西望珠江；而万宝冰箱厂地块周边同样配套成熟、出行方便。

在番禺区供地的五大片区中，南站片区将是今年的供应重点，力推1宗商业地、4宗居住地，实际分布则是绕了南站一圈。此外，大学城也有靓地“待嫁”。

增民生服务用地供应

对于此次土地推介会，业内人士有赞有弹。虽然有房企认为商业用地仍然偏多，但居住用地集中在几个老城区及番禺，以旧厂旧城改造用地为主。而新增商业用地以支持新发展地区为主，新增居住用地以缓解中心城区住宅供应不足为主。合富辉煌市场部首席分析师黎文江就认为，供地思路符合城市发展和住宅市场现实需求，亦符合挖掘“三旧”用地的思路。总体而言，是一份不错的供地计划。

市国土规划委副主任黄金锋介绍，今年将强化重点功能区规划设计管理，打造高端服务创新产业集聚空间。“同时，市国土规划委将充分考虑新常态下广州市经济社会发展用地需求，切实保障居住用地平稳供应，合理安排普通商品住房用地。”他强调，将持续稳定供应居住用地，保障房地产市场健康发展。

黄金锋还透露，该委将加大以改善民生为重点的养老福利、儿童服务、教育、市政交通、医疗卫生、文化体育等城市基础设施用地和公益事业用地供应，提高城市发展的保障能力，促进城市综合服务功能提升和环境改善，提升城市运行和服务水平。“2016年计划供应此类用地28宗，共计318公顷，覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。”

        商业用地  57宗

        白云          10宗

荔湾          7宗

番禺          4宗

海珠          2宗

黄埔          2宗

天河          1宗

越秀          1宗

        居住用地  27宗

        海珠          22宗

天河          20宗

        白云          11宗

        荔湾          2宗

番禺          1宗

花都          1宗

制图/陈日升