中国人赴日本买房求升值 专家解析值不值（图）

来源: up.henan.china.cn

为永久产权赴日买房，中国人为了永久产权赴日买房，而中国人为永久产权赴日买房到底是赚了还是亏了？中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。

为永久产权赴日买房，中国人为了永久产权赴日买房，而中国人为永久产权赴日买房到底是赚了还是亏了？中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。其中，当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。

除了税金，还有维修费，如果是公寓楼，折旧率慢一些，但一般10年也要进行一次大修，大修的钱就来自业主平时缴纳的修缮费。如果房龄达到50年，业主会协商后决定重建。

此外，日本地震高发，不动产面临地震损毁威胁，这属于特殊风险所以如果房屋不买全保险，那么地震、海啸、火山喷发带来的损失就不会赔偿。而即使加入地震保险，也有一个赔偿上限的问题。这些都得考虑仔细。遇到建筑师造假数据，那么房屋可能会推倒，那么钱就会打水漂。

随着中国国力的上升，日本也有不少反华的声音，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。