郑州业主组织覆盖率不足5％，未来将从三方面推动成立业主大会

  【大河报·大河财立方】 业主大会是广大业主参与和监督小区物业服务事项的组织机构，《郑州市物业管理条例》对提高业主大会成立比例有什么新的举措?

9月17日，记者从郑州市政府新闻办新闻发布会上获悉，《郑州市物业管理条例》第十二条规定，业主大会由全体业主组成，代表并维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

据介绍，郑州市全市范围共有居民小区7686个，其中成立业主大会选举产生业主委员会的居民小区325个，业主组织覆盖率不足5%，相对沿海城市，成立比例较低。

经过相关部门前期的调研，业主组织成立比例低和作用发挥不明显的主要原因有大会成立难、会议召开难、组织业主难等几方面。为了推动业主组织的建立，借鉴先进地市的经验，在《条例》立法过程中，主要进行了以下几点探索。

一是针对业主大会召开难的问题，《条例》规定了业主大会定期会议每年至少召开一次，未按期召开的，街道办事处、乡镇人民政府责令限期召开。逾期仍不召开的，由街道办事处、乡镇人民政府负责召集召开;

二是针对业主大会组织难、表决难的问题，《条例》明确在业主身份确认的前提下，可以采用书面、电话、短信、即时通讯工具等多种方式进行表决。

三是针对业主大会成立难的问题，《条例》规定由街道办事处、乡镇人民政府推动组建物业管理委员会，物业管理委员会由业主代表和街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会的代表组成，主要任务是组织业主共同决定物业服务区域内的物业管理事项，推动成立业主大会并选举产生业主委员会。(记者 贾永标)