新版不动产登记证样式公布 小产权房不予登记
【房本换新颜！快来看看不动产登记证长啥样】3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
另据新华视点报道【“小产权房”不会“洗白”】针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利 的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
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十类不动产统一登记 楼市有望首次全面摸清家底
根据《不动产登记暂行条例》的规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。
据悉，纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记棋至盘前:广州等15城市将淘汰房产
自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
记者从权威渠道独家获悉：不动产登记实行的第一批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。也就是说这些城市居民的“房产证”（中华人民共和国房屋所有产权证）将陆续换发成“不动产证”。
不动产登记山雨欲来风满楼 新政登记细节待解
此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，这就使得“房地合一”有了可能，将来的“房本”上，就可以登记房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
业内表示，在房屋和土地的登记环节统一后，“房地合一”本身没有难度，难度大的是如何计算分摊面积，也就是每个人房本上显示的土地使用权面积。而魏成林也表示，平房的土地分摊比较容易计算，但楼房的就较为复杂了，有几种计算分摊的方式，目前还尚在研究。
不动产登记真的来了：中介称出现不少神秘业主
据记者调查，目前在几个大的二手房交易网站上，标明“不动产登记急售”的房源越来越多，议价空间也相对较大。
“近期出现过不少‘神秘’业主，都要求房源信息不能登记上网，只供门店咨询购买。”山东省济南市一二手房中介门店店长表示，这类业主一般都只留下手机号码，而不登记其他个人信息，房源总价比周边平均售价低大约10%。
“虽然不动产登记难以对市场及房价产生直接影响，但是这一政策将使房地产市场透明化，也给拥有多套住宅的房主带来一种心理暗示。”张旭告诉记者，尤其是部分二三线城市的官员，由于担忧不动产登记后自己手中的房产信息被公开，因此选择提前卖出部分房产。
不动产登记进入“倒计时” 中长期利于楼市
中原地产首席分析师表示：短期内不动产登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但“抛 售”不代表“甩卖”。“因为这样实力业主一般来说买的都是地段优越、配套完善，具有投资持有价值的房产。这样的硬通货很难降价。”
责任编辑：孔迪
