郑州万龙花园：经适房屋质量差 卧室屋顶掉石子

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主卧的屋顶

上周日，记者前往刘老先生家中，看到他家南北阳台顶部墙皮全部脱落，厨房、洗手间、主卧、次卧屋顶上的墙皮均有不同程度的剥落，除此之外，客厅也有雨水浸湿后的裂痕。

阳台的屋顶

随后记者跟随刘老先生登上屋顶，看到屋顶水泥板混凝土浇筑不严实，目前表面水泥剥落，石子裸露，没有一块被完整包裹，而四周墙壁的下水口处也发黑霉烂。记者问询专业人士得知“房屋渗水跟防水没做好有关，据此情况来看，混凝土的质量与施工也存在问题”。

楼顶的水泥板

“我从2010年起就跟物业反映，当初每家交了7000多元住房维修基金，应该用来修缮公共设施的，多次跟物业交涉，物业一直以需要全体业主的2/3联合签名才给维修。”刘老先生表示，“后来我也去一些相关部门反映，都没有合适处理方式，但我已经不想第三次装修了，觉得装修了也没有用，后期屋顶会裂得更厉害的。”

楼顶的水泥板

周一，记者连线郑州市房管局住房维修基金使用管理中心王主任，王主任表示“住房维修基金的使用是通过人大会议确定的，的确需要三分之二以上的业主联合签名才可使用”，但这类“影响住房者正常生活”的严重问题有更快捷的处理方式，“只需该业主联合3名该楼的业主签名，由小区物业提交申请，来我们大厅(郑州市房管局)办理即可”。王主任特别提醒，“类似问题如果出现在交房后5年内，则属于建造商的质保期间，由建造方免费维修，超过5年则交由我们这边协商处理。”