郑纺机地块逆袭龙湖成郑州新地王 93亩地拍出25亿元

　　□记者 陈骏

　　本报讯 为“争”一块93亩的土地，昨日上午，郑州国有建设土地交易系统上演了一场鏖战。历经566轮竞价，郑州万科美景房地产开发有限责任公司终以25.024亿元的总价拍下了这块名为郑政出〔2016〕75号（网）的土地，这也再次刷新了郑州土地市场总价、单价的两项纪录，“郑纺机”这块儿所有老郑州人所熟悉的土地成功逆袭土地新贵“北龙湖”，晋升“地王”。

　 　“老郑州”的郑纺机，全新的含义是豪宅

　　昨日上午，在郑州国有建设土地交易系统中，一块名为郑政出〔2016〕75号（网）的土地引起了许多“老郑州”的关注，为啥？看看它的方位您就明白了，据郑州国土资源局提供信息显示，该地位于金水区油脂北路南、铁东路东。“这不是郑纺机吗？”没错，它就是很多“老郑州”所熟悉的郑纺机“领土”的一部分。正如“一千个人眼中就有一千个哈姆雷特”一般，对于每个郑州人来说，郑纺机三个字都意味着一段独特的记忆。它可能是黄河路口的鱼头泡面，可能是工人大哥上班时身着工装的那一抹蓝，也可能是夏天俱乐部门前外婆手中的蒲扇……但无论此前的记忆是什么，从昨日起，“郑纺机”这三个字对于郑州人而言又多出了一层全新的含义。那就是：豪宅。

　　之所以这么说，源于这宗地块的成交价格。昨日中午12点01分，历经一上午竞价，这块地的价格最终定格在了25.024亿元的位置上。总面积约93.29亩，折算亩均单价2682.1万元。这一数据也打破了此前恒大地产在今年4月创下总价22.31亿及荣盛地产在6月创下亩均单价2603.4万元的两项纪录，成为了郑州总价、单价“双料新地王”。与此同时，昨天的“地王诞生记”也分外扎眼：大河报记者遍查29页竞价单，20位竞拍人“围堵”标的，历经566轮竞价，平均1分钟3次加价，最终溢价294%……如此“鏖战”的过程对于此前的郑州土地市场而言可谓闻所未闻。当然，需要说明的是，新晋“地王”虽然亩单价拔得头筹，但由于“大于1，小于3”的容积率，新“地王”折合楼面价，仍低于前“地王”所拥有楼面价26035.22元每平方米的高度。即便如此，有人还是给这块地算了一笔账，这个“地王”折合楼面价13411.24元每平方米，未来，售价有可能会攀升至每平方米2.5万+的水平。