郑州北龙湖金茂府500万房款只退400万！剩下100万和客户打官司？

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王女士2018年4月份陆续给郑州北龙湖金茂府交了500多万的房款和60多万的车位费，总共是570多万。而现在自己是钱也没有，房也没有。

王女士反映：自己是单身，名下已有一套房，因为限购政策，没有买第2套房的资格。开发商在明明知道自己不符合购房条件还是和自己签订了购房合同，如今又以自己未按承诺解决购房资格为由提出解约，并扣除十万余元的违约金。

记者通过王女士看到了郑州金茂府开发商郑州茂辉置业发来的解约通知函，上面显示：因王女士个人的原因，未按时解决购房资格，也未按买卖合同约定完成付款，所以开发商要扣除违约金109,162元，公司不承担任何责任，包括不限于任何利息、违约金等，由此造成的损失由王女士自行承担。

王女士说：自己的500多万放在金茂府这边有将近两年的时间，利息自己就不计较了，但现在对方还要扣除自己违约金，自己感觉太不合理了!

更让王女士气愤的是，郑州金茂府的工作人员还放话：要拿出100万陪王女士打官司。郑州金茂府销售赵经理：你交了500多万的话，我跟你说你随时退，有400万能退，有100万是定金退不了的，压根退不了。并且赵经理转述领导的话：闹事对公司有影响，那行，让她闹吧，要真闹的话，拿着100万去打官司。

王女士：他是说从我房款里头拿我的100万，然后跟我打官司，看房的时候是相信金茂府这么大的一个品牌，到最后他们竟然是这样对待业主的。

随后，王女士和记者一起去郑州金茂府售楼部了解情况，但售楼部工作人员不管王女士如何提问，他们的回复只有一句：专门新闻发言人负责解答。王女士：根本就不正面出面解决问题，现在的问题是没有人回应这个问题。王女士和记者一起去郑州金茂府开发商郑州茂辉置业有限公司也是没有工作人员正面回应。王女士和记者等了一个多小时，还是没有人出来接待和回应问题。

王女士说，他们的使命是品质筑就更美生活，他们就这样对待业主，怎么去筑就更美好的生活，简直就是个大骗子。

郑州市房管局东区服务中心商品房交易科工作人员：金茂府涉嫌违规向不具备购房资格的购房者出售商品住房，住房网签停了有一个多月了。王女士这个事情也已经积极协调三次了，钱至今还没有退，我们也继续积极协调争取吧。

河南铭树律师事务所：王女士和房地产公司签订的金茂府商品房买卖合同是无效的,房地产公司应当把王女士的500多万的购房款全部的返还给王女士，王女士的承诺在这个纠纷中没有任何法律意义，它并不能成为房地产开发商扣除违约金的理由，因为合同既然无效就不存在违约与否的问题。