绿建三星是负担？金融街（长安）中心给出答案

    作为建筑行业节能减排的重要指标，《绿色建筑评价标准》被视为衡量建筑物节能减排指标的重要依据。“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为居住者提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”这才是“绿色建筑”的真正含义。在这个标准中，规定了绿色建筑标识由高到低划分为三星、二星和一星三个级别，三星为最高级别。

    但由于高标准同时也将带来高成本，同时所产生的益处更多为公众利益，少有能为建筑物住户所独享，因此标准颁布以来，除少数央企总部建筑及一些公共建筑或实验型项目之外，绿建标准的最高指标——绿建三星少有项目能做到。

    但位于西长安街沿线的金融街(长安)中心是个例外，除了绿建三星外，该项目还同时获得了LEED金级认证，也是北京市唯一获得绿色建筑双认证的项目。金融街(长安)中心的出现会让更多企业体验到高标准绿建带来的种种好处，这也为绿建三星在商务综合体项目上的普及推广树立了样本。据了解，10月份金融街(长安)中心已经进入到集中网签期，目前成交活跃，有望成为当月北京市场写字楼项目的销售冠军。

    根据项目方提供的资料，金融街(长安)中心项目总建筑面积38万平米，规划建造5A级商务总部、5星级酒店、创客办公、时尚商街、融裕40-110平米多功能空间。在建筑的全寿命周期内，导入新国标绿建三星，旨在最大限节约度源，实现人、建筑与自然环境和谐共生。

    项目综合运用了多项技术，从光、电、水、空气各个环节，创造健康、舒适、节能生态的商务空间。项目采用LOW-E三玻两腔中空玻璃，三层玻璃中间两层空腔，透光性极好，提高建筑自然采光，同时使室内能耗仅为普通建筑的32%，抵抗紫外线是普通玻璃的3倍，隔热系数是普通玻璃的76%。

    除此之外，该项目还加入了PM2.5空气过滤系统，配合静电除尘、加湿系统等，使企业员工彻底告别办公雾霾;为了最大限度利用自然资源，项目还采用了光导管照明系统和太阳能光伏发电系统：前者利用光的折射原理，改善地下自然采光;后者将可再生能源——太阳能转化为电能，为企业运行提供电力支持，节约办公成本。

    在园林方面，通过下凹绿地、雨水蓄水池、透水地面三重调蓄措施，实现雨水地表径流控制率达到55%以上，用于景观灌溉等，循环利用水资源;引入垂直绿化理念，打造屋顶花园，丰富景观层次同时，有效隔绝室内热能，同时提升绿视率，改善社区微环境。

    与一些公共建筑单纯追求节能环保不同，作为商业综合体的金融街(长安)中心在最求标准达成时，也综合考虑了可能给客户居住及使用方面带来的品质变化，并做到了两者的平衡结合。

    据项目方介绍，金融街不惜成本打造如此高标准的建筑，只希望能够给业主提供一个健康、舒适的办公环境。虽然这让建筑总成本增加了8-10亿，但其给企业带来的高品质环境和持续性成本控制，也让金融街(长安)中心在房价高企的当前市场，本身有了平衡的空间，客户在享受到了绿建高标准带来的好处之后，也对此有较高的接受度。