郑州龙湖内环12栋金融大楼开工 统一规划开发
郑东新区龙湖内环龙湖金融中心效果图
11月6日上午，郑东新区龙湖迎来继蓄水之后又一历史性时刻：龙湖金融中心高端金融服务业项目建设启动，12栋楼同日开工，标志着龙湖金融中心进入全面开发建设新阶段。这次，12栋楼将由一家公司统一规划开发，按照绿色建筑的技术设计，避免风格参差，进度不一。
□东方今报首席记者 李凌
【新模式】
12栋楼统一规划、整体开发
此次开工的12栋楼宇是龙湖金融中心整体开发的一部分，总建筑面积67.44万平方米，地上总建筑面积42.54万平方米，地下总建筑面积24.90万平方米。总投资超过80亿元。
“我们这次采用了统一规划、整体开发的新建设模式，在东区的建设史上是首次。”郑东新区管委会副主任周军营介绍，“以前，都是每块土地出让后，由企业自己开发建设。这次是土地出让后，由东区管委会和中国交通建设集团（以下简称中交集团）成立了项目公司，统一进行规划开发。”
周军营说，龙湖金融中心是郑东新区金融集聚核心功能区“两圆、一带、一方块”的重要组成部分，位于5.6平方公里的龙湖中心区域，面积约1.07平方公里，内外环40栋高层建筑，主要布局各类金融机构总部和区域性总部，配套建设高星级酒店。
【说定位】
后年竣工 租售给金融机构
“龙湖内外环各有20栋楼，去年外环开工的几个项目，平均每个项目占地15~16亩，都是企业自己开发的，建筑风格各异，参差不齐，施工也不好管理。”周军营表示，而内环情况不一样，平均每栋楼占地七八亩，有内湖、外湖，条件复杂，交通不便，空间太小，一家一家开发的话，时间长，不方便，“因此，管委会借鉴国内外先进开发经验，与中交集团合作，对内环金融楼宇进行整体开发，不仅工期可以大大缩短，便于组织施工，而且成本会降低，建筑风格也会比较统一，满足金融升级对高品质楼宇的需求。”
“2016年底前后，这12栋楼竣工，然后对外出售或出租。”郑东新区金融服务局局长卫志刚介绍，“现在的金融机构，并不需要整栋楼。我们先建设，然后筑巢引凤。边建设边招商，引进传统和新兴的金融机构。”
【谈风格】
绿色建筑 国际甲级写字楼
“中交集团是国资委监管的特大型国有企业，世界500强企业之一。”中交集团（郑州）投资发展有限公司董事长毕俊云介绍，有全产业链优势、雄厚的技术保障和丰富的项目管理经验。龙湖金融中心区域狭小，每栋建筑均由国内外顶尖设计大师亲自操刀，如日本著名建筑大师矶崎新、华东建筑设计研究院有限公司的邢同和、北京市建筑设计研究院有限公司的朱小地等，“项目建筑采用先进的科技、绿色、环保理念，设计之初就按照绿色建筑的技术标准在每个细节上精雕细琢，产品标准达到国际5A级标准，可满足各类金融机构入驻需求。”
“因为我们入驻业态已经确定，就是高端金融业，规划单位专门到金融机构进行了调研，了解他们对办公环境的需求，在写字楼的电梯、层高、电源、VIP功能、金库、数据中心、空调等方面，按国际甲级写字楼标准建设。”周军营介绍，每栋楼都可以分割成多个独立办公区域，也就是说，这12栋楼可以入驻金融机构几十家甚至上百家。
【说交通】
龙湖岛内地面上只有公交车
龙湖金融中心的立体交通，最为人们瞩目。
“龙湖岛内，以公交系统为主，最地下一层是管廊，负一层是小车通道，地面一层是公交车，二层是快速轨道交通。每栋楼之间，由PRT（快速运输系统）连接。”周军营介绍，也就是说，地面上只有公交车，没有私家车。而岛内和岛外，则有公交、地铁、轻轨和轮渡、旅游船、个人船只；过境的车辆通过北环和龙源十三街隧道通过。
数说
郑东新区已入驻金融机构224家
“除内环整体开发项目外，工商银行、平安集团、中信集团、中国人保、方正集团等15家金融机构已先后入驻龙湖金融中心。”卫志刚介绍，平安金融中心和方正金融中心等项目也将于今年年底前动工，到2017年前后，龙湖金融中心项目总体建设完成。
卫志刚说，截至目前，郑东新区已建成金融楼宇面积110万平方米，在建项目超过300万平方米；累计入驻金融机构224家，涵盖银行、证券、保险、期货，财务公司、信托公司、要素市场、股权投资基金、担保、小贷公司、融资租赁等各个业态；驻区银行存款余额占全省近七成，贷款余额占全省三分之二，保费收入占全省的一半以上，金融业已成为支撑郑东新区区域经济发展的主导力量。
郑州航空港经济综合实验区、郑欧班列等国家战略的实施，综合保税区、保税物流中心、国际陆港等海关特殊监管区，以及内陆地区少有的汽车整车、肉类等进口口岸，为发展航空金融、离岸金融、融资租赁、货物运输保险等提供了巨大空间。一大批智能移动终端厂商、电子商务企业在郑州的战略布局，对创新移动支付、跨境支付、互联网金融等服务提出了新的需求。
(东方今报)