碧沙岗风云再起，郑州商业版图将升级

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新华网郑州8月7日电 正值盛夏，8月的郑州骄阳似火，矗立于郑州市建设路的商业大厦，还没熬过“而立之年”，正在挖掘机的蚕食中，逐渐变为一堆废墟。

作为郑州商业的“六朵金花”之一，商业大厦已被正式拆除，那个曾经是“全国一流，河南最大”的商业大厦原址，一座现代化的商场即将诞生。

肥沃的土地永远都不会缺乏参天大树和鲜花绿草。良好的区位优势，注定了沉积多年的碧沙岗商圈终将风云再起。

碧沙岗商圈作为郑州著名商圈，注定要成为商家必争之地。在商业大厦拆除之际，在其对面的星光汇正在招商，它带着一种全新思维进驻碧沙岗商圈，势必激活老商圈的活力。

消息：商业大厦开始拆除，曾是西区首座大型百货商场

7月31日，随着西配楼的拆除，郑州商业大厦的整体拆除进入实质性阶段。

围观拆除作业的刘大爷，是郑州国棉五厂的一名退休职工。面对相伴近30年的商业大厦被拆除，他言语中流露着不舍与惋惜，这是西区人独有的情感。

郑州商业大厦诞生于郑州商战前夜，与亚细亚商场仅有4个月的年龄差。

1989年5月6日，亚细亚商场开业，据说当天万人空巷，商场内客流汹涌，9成柜台上的货物一售而空。这一天，被认为是中国百货零售业改革的一座里程碑。

4个月后，郑州商业大厦正式对外营业，这是郑州西区出现的首座大型百货商场，它在央视的投放的广告可谓霸气十足：“全国一流，河南最大”，由此拉开商战的序曲。

紧邻国棉厂的商业大厦，扛起了“食在商业大厦”的大旗，有着独特的地缘优势——说一个简单的数字，当时国棉厂的经营收入，占到了郑州财政的70%。

河南省商业经济学会秘书长孔凡哲分析说，商业大厦偏离聚集二七商圈的几家大型商场，加之周边5家国棉厂及数十万的职工和家属，这里成为郑州颇具规模的工业聚集区和居住聚集区，独特的区位优势让郑州商业大厦商品销量，更是翻番。

刘大爷说，每逢厂里发工资，商业大厦几乎被国棉厂的职工“包圆”了，而很多市民在碧沙岗公园和绿城广场游玩过后，都会习惯性地逛逛商业大厦。

当时，河南省商业经济学会会长宋向清家在郑州东区，他印象中，有一段时间，每到周末，他就和家人骑着自行车来商业大厦购物。

彼时，商业大厦与亚细亚、郑州华联商厦、郑州百货大楼、紫荆山百货大楼、天然商厦一起，被称为郑州商业的“六朵金花”，并引爆了闻名全国的商战。

规划：两大商场竞争互补，碧沙岗商圈欲再现辉煌

商业大厦拆除后，原址将作何规划建设，截至目前，最新的一则消息停留在6年前。

2012年6月，郑州市中原区林山寨办事处发出消息称，郑州正道商业广场项目正式签约落户建设路与嵩山路交叉口西南角，它占地约30亩，预计投资20亿元。该项目将由正道商业集团聘请国际一流商业设计公司进行规划设计，筹建大型现代城市综合体。

按照规划，这座购物中心的规模足以媲美丹尼斯大卫城。今年7月底，商业大厦在沉寂多年之后，拉响拆除序曲，重新引燃市民对碧沙岗商圈复兴的期待。

此次拆建是否要履行规划呢?对此，有关业内人士表示，此次郑州商业大厦全面拆除后，将建设郑州西郊地标性商业综合体。

没有一处黄金地段的商圈，会被真正遗忘。可以预见的是，未来的碧沙岗商圈绝不会是一块平静之地。

就在郑州商业大厦拆除时，其对面一个以“体验+”为核心的情景体验式商业项目——郑州星光汇，正在如火如荼地对外销售。

星光汇定位为郑州首个情景主题购物商场和首个娱乐体验MAL，是一个以“体验+”为核心的情景体验式商业项目，规模达到3万多平方米，是碧沙岗区域内唯一将“游乐场、美食汇、酒吧、艺术市集”融为一体的娱乐体验中心，以“跨界混搭”为手段，为全年龄段的消费者提供“有玩、有趣、有范、有品”的娱乐体验。

未来:星光汇惊艳亮相，填补碧沙岗商圈短板

以史为鉴可以知兴替。孔凡哲说，随着城市的不断更新交替，碧沙岗商圈周边老的社区逐步更换成新的高楼大厦，该商圈在空间布局、业态规划等方面没有跟上时代的步伐。同时，由于新的商业综合体应运而生，让人们在消费理念、形式上获得了新鲜感。

而星光汇的到来，则完美地解决了碧沙岗商圈这一短板。作为集自然生态、人文情怀、情景体验和艺术于一体的生活MALL，星光汇是郑州首个情景主题购物商场和首个娱乐体验MALL。这里不仅有绿意盎然的亚热带植物景观、丹麦等国家或城市的人文艺术元素和符号，还有美食汇、酒吧咖啡、游乐场、艺术集市等消费场所，是典型的新零售示范区。

孔凡哲认为，星光汇定位为 “填补碧沙岗体验式商业空白”，这对郑州商业大厦经营者们来说，后续建设成新型的商业综合体是一个极大地挑战，但也为郑州商业大厦再建以及其他传统商圈转型升级指明了方向。

可以预期的是，这两个项目运营后，对碧沙岗商圈复兴将起到积极的推进作用，二者也将对促进该商圈转型升级起到重要的意义。