焦作市国土资源局创新不动产登记模式

  “现在你们的办事程序真是太方便了”来自河南万联置业有限公司的负责人和业主孙先生连连夸赞。3月27日，焦作市国土资源局创新模式办理了全市首例商品房转移登记自动转现房抵押登记业务。

原本需要开发建设单位和业主，银行和业主分别申请的登记业务，现在只需开发建设单位和业主一次申请即可全部办理完毕。权利人在前期办理抵押权预告登记时，可以一并申请现房抵押登记，并在申请表上明确标注：抵押权人在取得不动产所有权时，直接将预告商品房抵押权预告登记转为现房抵押登记，原颁发的预购商品房预告登记证明自动失效。因此，权利人在办理转移登记时只需提交相关不动产登记证明（预购商品房抵押权预告登记证明）即可将现房抵押登记一次办理完毕。

焦作市不动产登记工作紧紧围绕“双平行、多合并”工作要求，不断创新模式，优化登记流程，从去年以来，将预购商品房预告登记和抵押权预告登记、转移登记和抵押权预告登记转抵押权登记、变更登记和转移登记、遗失补证和变更登记等多项登记合并办理，在最大限度保障权利人合法权益的同时，为群众提供了“一站式”的贴心服务，真正做到了为民务实，创新高效。（张晓鹏 刘东辉）