杭州宣布楼市全面放开限购

　　中新网杭州电(施佳秀 董佳丽) 浙江杭州限购松绑满月，在政策红利的催动下，市场行情略微回暖。就在满月之际，杭州宣布楼市全面放开限购。业内称，由于楼盘高库存，楼市全面解限不会造成房价大幅上涨，开发商仍旧需要以价换量。

　　7月28日，杭州市宣布放开余杭、萧山和主城区140方及以上限购。

　　就在松绑限购满月之际，8月28日，杭州宣布楼市全面松绑。

　　记者获悉，杭州松绑限购一个月内，楼市略有回暖。

　　据365地产家居网统计，解限后四周，杭州全市商品房成交7646套，较解限前四周环比增长48.6%，较去年同期增长24.3%。

　　欣盛东方福邸策划销售赵经理在提到解限给楼盘所带来的作用时曾表示：“解限后，来访、来电都有了明显的增长，客户下单的速度也加快了，我们明显可以感受到购房者对楼市信心的恢复。”

　　其实在杭州松绑后的第一个月内，业内就建议全面放开限购。其中在透明售房网举办的“杭州房地产市场发展研讨会”上，就有多名专家学者表达了进一步松绑限购政策的集体呼吁。

　　杭州此番为何会进一步松绑限购？杭州透明售房网市场研究院院长方张接告诉记者，并非因为之前政策成效不大，而是在具有一定成效的基础上进一步加大力度。

　　谈及此次全面解限，汉嘉地产顾问副总经理陈焕春接受记者采访时称，全面解除限购能够提高购房者信心，但是却不如第一次松绑效果明显。

　　“放开140平方以下供应是没有意义的，对需求的扩容才真正有意义。”陈焕春认为，杭州进一步放开限购实际上也不会起到太大效果。

　　在陈焕春看来，放开限购对一批原本有资格买房的人意义不大，反倒会产生隐患，一批投资客会与刚需者争抢房源。

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