农地流转与土地银行相互作用

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农地流转效益是影响农地流转的关键因素，农村土地银行能够通过提高农地流转效益，促进农地流转；反过来，农地流转能带动土地存贷业务发展，促进农村土地银行持续经营，两者之间存在互动作用机制。

阮小莉：农村土地银行能够通过提高农地流转效益，促进农地流转。

土地银行作用于土地流转

土地银行主要通过降低农地流转双方的交易成本，提高转出效益及转入效益，进而推动农地流转

土地流转业务的兴起，也催生了土地银行的诞生。在以土地银行为中介的农地流转过程中，第一，转出方直接将土地存入土地银行，大大降低了交易双方的搜寻和信息费用。第二，单个转入方可通过土地银行实现一次性规模转入，简化了合同履行的对象和路线，能有效降低谈判和决策费用。第三，土地银行作为专业化的流转中介，通过制定规范统一的土地流转合同，可以较大程度地降低监督费用和合约义务履行费用。第四，土地银行作为土地余缺的调剂中心，促进流转双方建立起长期合作关系，以长期契约替代短期契约，有利于进一步降低各项交易费用。总之，土地银行主要通过降低农地流转双方的交易成本，提高转出效益及转入效益，进而推动农地流转。

另外，土地银行集中大量细碎土地进行适度整理，有利于满足规模经营者大面积转入土地的需求。

土地流转反作用于土地银行

土地承包经营权不断向专业大户、家庭农场、农民合作社等规模经营者流转。农地流转进程的日益加深将促使土地银行加快发展。

一方面土地产权权能逐渐完善，承包地流转的法律保障逐步健全；另一方面，土地承包经营权不断向专业大户、家庭农场、农民合作社等规模经营者流转。农地流转进程的日益加深将促使土地银行加快发展。

其一，农地流转构成了土地银行存贷业务发展的基础。其二，农地流转的推进，衍生出对存贷业务的需求，推动存贷规模扩大。其三，农地流转进程的加深及土地存贷规模的扩大，有利于土地银行经营效益提高。

农地流转与土地银行互动持续发展，对于提高农村土地资源配置效率，助推农村经济发展意义重大。为此既要加强土地银行自身建设，也要注重完善外部相关发展环境及政策支持，具体可从以下几方面入手：第一，修订完善政策法规；第二，完善土地银行内部治理结构；第三，建立专业的农地价值评估机构；第四，扩展非农就业途径，健全农村社会保障体系；第五，加大金融支持，建立农业经营风险分散机制。